คนต่างด้าวหรือนิติบุคคลต่างด้าวถือกรรมสิทธิ์ในห้องชุดได้เมื่อรวมกันแล้วต้องไม่เกินร้อยะ 49 ของเนื้อที่ของห้องชุดทั้งหมดในอาคารชุดนั้น ในขณะที่ขอจดทะเบียนอาคารชุด (มาตรา 19 ทวิ แห่งพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 แก้ไขเพิ่มโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2542
ห้องชุดเพื่อการค้าถือเป็นห้องชุดประเภทหนึ่งที่จัดพื้นที่ไว้เพื่อประกอบการค้าโดยจัดระบบทางเข้าออกในพื้นที่ดังกล่าวเป็นการเฉพาะ ไม่ให้รบกวนความเป็นอยู่โดยปกติสุุขของเจ้าของร่วม ดังนั้น เมื่อเป็นห้องชุดแล้ว ช่าวต่างด้าวย่อมถือกรรมสิทธิในห้องชุดได้ แต่รวมกันแล้วต้องไม่เกินร้อยละ 49 ของเนื้อที่ของห้องชุดทั้งหมด