1. สามารถทำได้ ถ้าที่ดินในบริเวณดังกล่าวมีการสร้าง "ระวางแผนที่เพื่อการออกโฉนดที่ดิน" แล้ว ควรสอบถามจากเจ้าหน้าที่ว่ามีการสร้างระวางแผนที่แล้วหรือยัง
2.ควรยื่นคำขอรังวัดสอบเขตที่ดิน เพื่อจะได้ทราบตำแหน่งที่ดินที่แน่นอน และเนื้อที่ดินที่แน่นอน เพราะที่ดินเป็น นส.3 โอกาสที่จำนวนเนื้อที่ดินคลาดเคลื่อนจากที่ระบุไว้ในนส.3 มีสูง
3. ค่าใช้จ่ายก็คือค่าธรรมเนียม ค่ามัดจำรังวัด ซึ่งแต่ละแห่งจะมีค่ามัดจำรังวัดไม่เหมือนกัน จึงประมาณไม่ถูก เช่น ตำบลนั้นอาจจะอยู่ไกลจากตัวสำนักงานที่ดิน ค่ามัดจำรังวัดก็จะสูงตามไปด้วย
4. การขอเปลี่ยนส.3 เป็นโฉนด ต้องรอทางราชการสร้างระวางแผนที่ก่อน จะนานเท่าใดนั้น ไม่สามารถประมาณระยะเวลาได้ แล้วแต่งบประมาณของทางราชการครับ ส่วนการขอรังวัดสอบเขตสามารถทำได้เลย ไม่ต้องรออะไร
5. ปกติที่ดินเป็น นส.3 ก็สามารถขออนุญาตปลูกสร้างบ้านได้อยู่แล้ว