สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน กฏหมายที่ดิน,กฏหมายอาคารชุด

       

   สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน  

สำนักงานวัชรธรรมทนายความฯ ยินดีให้บริการท่านด้วยประสบการณ์ในวิชาชีพ ให้คำปรึกษาทำโครงการบ้านจัดสรร คอนโด ขาย สร้าง โอน ครบวงจร                                                                                                                                                                                                                                                                    
 

   

    





 สถิติวันนี้ 61 คน
 สถิติเมื่อวาน 212 คน
 สถิติเดือนนี้
สถิติปีนี้
สถิติทั้งหมด
6504 คน
21587 คน
2733115 คน
เริ่มเมื่อ 2008-11-20


คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


การเปลี่ยน นส.3 เป็นโฉนดที่ดิน
ขอถามผู้รู้ตามรายละเอียดดังนี้ค่ะ
1. ถ้าเราเพิ่งซื้อที่ดินกรณีที่เป็น นส.3 และได้ทำการโอนเปลี่ยนกรรมสิทธิ์แล้วไม่ถึง 2 เดือน ไม่ทราบว่าถ้าต้องการเปลี่ยนจาก นส.3 ให้เป็นโฉนดที่ดิน จะทำได้เลยหรือไม่ค่ะ
2.ถ้าต้องการสอบเขตหรือรังวัดที่ดิน จำทำได้เลยไหมค่ะ เนื่องจากตอนซื้อไม่ทราบว่าอยู่ตรงจุดไหน
3.ถ้าข้อ 1-2 สามารถทำได้ จะมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง และประมาณเท่าไหร่ค่ะ
4.ถ้าข้อ 1-2 ไม่สามารถทำได้ จะต้องรออีกเมื่อไหร่ถึงจะทำได้ ค่ะ
5.ถ้าต้องการปลูกสร้างบนที่ดินดังกล่าวจะมีวิธีไหนบ้างที่ จะปลูกสร้างได้ถ้าข้อ 1-2 ไม่สามารถทำได้
ขอพระคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบค่ะ
โดย คุณเหมียว (ip202.28.118.122) อี-เมล์ คุณเหมียว (ip202.28.118.122) เบอร์โทรศัพท์. คุณเหมียว IP: xxx [ 2014-01-30 ]

คำตอบจาก Webmaster

1. สามารถทำได้ ถ้าที่ดินในบริเวณดังกล่าวมีการสร้าง "ระวางแผนที่เพื่อการออกโฉนดที่ดิน" แล้ว ควรสอบถามจากเจ้าหน้าที่ว่ามีการสร้างระวางแผนที่แล้วหรือยัง

2.ควรยื่นคำขอรังวัดสอบเขตที่ดิน เพื่อจะได้ทราบตำแหน่งที่ดินที่แน่นอน และเนื้อที่ดินที่แน่นอน เพราะที่ดินเป็น นส.3 โอกาสที่จำนวนเนื้อที่ดินคลาดเคลื่อนจากที่ระบุไว้ในนส.3 มีสูง

3. ค่าใช้จ่ายก็คือค่าธรรมเนียม  ค่ามัดจำรังวัด ซึ่งแต่ละแห่งจะมีค่ามัดจำรังวัดไม่เหมือนกัน จึงประมาณไม่ถูก เช่น ตำบลนั้นอาจจะอยู่ไกลจากตัวสำนักงานที่ดิน ค่ามัดจำรังวัดก็จะสูงตามไปด้วย

4. การขอเปลี่ยนส.3 เป็นโฉนด ต้องรอทางราชการสร้างระวางแผนที่ก่อน จะนานเท่าใดนั้น ไม่สามารถประมาณระยะเวลาได้ แล้วแต่งบประมาณของทางราชการครับ ส่วนการขอรังวัดสอบเขตสามารถทำได้เลย ไม่ต้องรออะไร

5. ปกติที่ดินเป็น นส.3 ก็สามารถขออนุญาตปลูกสร้างบ้านได้อยู่แล้ว

โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2014-02-02 ] ตอบ 1056
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


Copyright (c) 2008 by Vatchara Thamma Land Law Office Company Limited.