คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม
ต้องการสืบค้นที่ดินของบิดาที่ถูกปล่อยทิ้งไว้ และไม่ได้เข้าไปดูแลเป็นเวลานาน | |
1.เราพอจะทราบว่าที่ดินของบิดาอยู่บริเวณใหน และเป็นที่ดินที่ถูกปล่อยรกร้างนานมาก ๆ แต่ไม่มีเอกสารเพื่อยืนยัน เพราะว่าติดต่อบิดาไม่ได้นานกว่า 3 ปีแล้ว ถ้าเราต้องการที่จะทราบว่าพื้นที่ตรงนี้นเป็นกรรมสิทธิ์ขอบิดาเราตามกฏหมายจริงหรือไม่ เราจะต้องทำอย่างไร และติดต่อใคร
2.เราสามรถเข้าไปดูแลพื้นทีในฐานะลูกได้หรือไม่ เพื่อนไม่ให้บุคคลอื่นเข้าไปลุกล้ำ
|
| |
เบื้องต้นควรติดต่อตรวจสอบโฉนดที่ดินที่ฝ่ายทะเบียนก่อนว่า บิดาถือกรรมสิทธิ์ที่ดินโฉนดเลขที่เท่าใด เลขที่ดินเท่าใด ระวางที่ดินเท่าใด จากนั้นก็ไปติดต่อฝ่ายรังวัดให้ตรวจสอบที่ดินในระวางดังกล่าวว่าอยู่บริเวณใด และว่าจ้างช่างรังวัดให้พาไปดูที่ดินบริเวณดังกล่าว หากพบว่า ตำแหน่งที่ดินดังกล่าวมีป้ายห้ามไม่ให้รุกล้ำจริง อาจจะถูกบุคคลอื่นใช้สิทธิครอบครองปรปักษ์ ซึ่งถ้าเป็นโฉนดจะต้องครอบครอง 10 ปี หากยังไม่ถึง 10 ปี ควรติดต่อสืบหาบิดา หากติดต่อไม่ได้ ควรร้องขอให้ศาลมีคำสั่งบิดาเป็นคนสาบสูญ เพื่อทายาทจะได้นำคำสั่งศาลไปยื่นฟ้องผู้บุกรุกในที่ดิน แต่หากที่ดินเป็นน.ส.3 มีผู้อื่นแย่งการครอบครอง จะใช้เวลาเพียง 1 ปีก็จะได้สิทธิครอบครองในที่ดินแปลงนั้นไป ซึ่งทายาทจะต้องฟ้องเอาคืนซึ่งการครอบครองภายใน 1 ปีนับแต่ถูกแย่งการครอบครอง |
โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2014-02-03 ] ตอบ 1057 |
|
|
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม