น้าสาวไม่มีลูกค่ะ จึงต้องการโอนบ้านให้ดิฉันซึ่งเป็นหลานแท้ๆ (แต่ดิฉันใช้นามสกุลพ่อ จึงเป็นคนละนามสกุลกับน้าสาว) จะถือว่าเสียค่าธรรมเนียมโอนบ้าน 0.5 เพราะเป็นผู้สืบสันดาน หรือคิดในอัตราร้อยละ 2 เป็นกรณีซื้อขายทั่วไปคะ

แล้วถ้ากรณีน้าสาวจดทะเบียนรับดิฉันเป็นบุตรบุญธรรม จะมีวิธีการคิด และเสียค่าธรรมเนียมแตกต่างกันอย่างไรคะ

ขอคำแนะนำด้วยค่ะ