คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม
การขึ้นที่ดินว่างเปล่าเป็นโฉนด | |
รบกวนหน่อยนะคะ ปัญหามีอยู่ว่า 15ปีก่อน นางก.ขายที่ดินให้กับนายข. โดยไม่มีเอกสารใดๆ นายข.เลยแบ่งขายที่ดินเพียงครึ่งนึงให้กับนายง.ปัจจุบันที่ดินของนายง.เป็นโฉนดเรียบร้อยแล้ว นายข.และนางก.เสียชีวิต นายข.จึงมอบที่ดินให้กับลูกชาย ลูกชายของนายข.จะนำที่ดินไปขึ้นเป็นโฉนดได้รึเปล่าค่ะ ถ้าได้ต้องทำตามขั้นตอนอะไรบ้างค่ะ |
| |
เข้าใจว่าที่ดินที่ซื้อขาย น่าจะเป็นที่ดินประเภท น.ส. 3 หรือน.ส. 3 ก. ซึ่งที่ดินประเภทนี้สามารถซื้อขายกันได้ 2 แบบ คือ จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ หรือไม่จดทะเบียนต่อพนักานเจ้าหน้าที่ แต่ส่งมอบที่ดินให้ครอบครอง กรณีดังกล่าวเข้าใจว่า นาง ก. น่าจะส่งมอบที่ดินแปลงดังกล่าวฝห้นาย ข. ไปครอบครอง ซึ่งตามหลัก นาย ข. จะต้องไปจดทะเบียนโอนสิทธิครองครอง ให้ชื่อด้านหลังน.ส. 3 หรือ น.ส. 3 ก. เป็นชื่อของนาย ข. ก่อน แต่เมื่อนาย ข. ไม่ดำเนินการและเสียวชีวิต ที่ดินแปลงดังกล่าว จึงเป็นมรดกตกทอดสู่ทายาท ดังนั้น ลูกของนาย ข. ควรจะไปทำเรื่องรับมรดกที่ดินของนาย ข. ก่อน เพื่อให้บุตรของนาย ข. มีชื่ออยู่ที่ด้านหลัง น.ส. 3 หรือน.ส. 3 ก. หลังจากนั้น จึงยื่นคำขอรังวัดเปลี่ยน น.ส. 3 หรือน.ส. 3 ก. เป็นโฉนดที่ดิน เนื่องจากที่ดินของนาย ง. ออกเป็นโฉนดเรียบร้อยแล้ว จึงเข้าใจว่า น่าจะมีการสร้างระวางแผนที่เพื่อการออกโฉนดที่ดินแล้ว |
โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2014-03-18 ] ตอบ 1083 |
|
|
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม