สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน กฏหมายที่ดิน,กฏหมายอาคารชุด

       

   สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน  

สำนักงานวัชรธรรมทนายความฯ ยินดีให้บริการท่านด้วยประสบการณ์ในวิชาชีพ ให้คำปรึกษาทำโครงการบ้านจัดสรร คอนโด ขาย สร้าง โอน ครบวงจร                                                                                                                                                                                                                                                                    
 

   

    





 สถิติวันนี้ 208 คน
 สถิติเมื่อวาน 111 คน
 สถิติเดือนนี้
สถิติปีนี้
สถิติทั้งหมด
6439 คน
21522 คน
2733050 คน
เริ่มเมื่อ 2008-11-20


คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


โอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดกรณีแต่งงานกับชาวต่างชาติ
ต้องการทราบขั้นตอนและเอกสารที่ต้องใช้ในกรณีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดค่ะ ผู้โอนเป็นคนไทยและผู้รับโอนเป็นคนไทยแต่แต่งงานกับชาวต่างชาติค่ะ ต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ
โดย Ralanda (ip115.87.41.40) อี-เมล์ Ralanda (ip115.87.41.40) เบอร์โทรศัพท์. Ralanda IP: xxx [ 2014-04-09 ]

คำตอบจาก Webmaster

ขั้นตอนถ้าซื้อเงินสดก็นัดกันไปจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินได้เลย แต่ถ้าหากกู้เงินแบ๊งค์มาซื้อก็จะต้องทำสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด วางเงินมัดจำบางส่วน (ตามตกลง) และนัดวันจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ให้เป็นที่แน่นอนในสัญญา (เผื่อระยะเวลาแบ๊งค์อนุมัติสินเชื่อด้วย) หากแบ๊งค์อนุมัติก่อน ก็นัดกันไปโอนก่อนกำหนดวันที่ที่ระบุไว้ในสัญญาได้

เอกสารก็มีสำเนาบัตรประจำตัวประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน หนังสือสำคัญแสดงการเปลี่ยนชื่อตัว ชื่อสกุล (หากมี)  ทะเบียนสมรส หนังสือยินยอมของคู่สมรสให้ขายห้องชุดได้ สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านคู่สมรส

กรณีผู้รับโอนเป็นคนไทยแต่แต่งงานกับชาวต่างชาติ หากไม่ได้สละสัญชาติไทยก็สามารถที่จะจดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดได้ เพราะตามกฎหมายสัญชาติ (พ.ร.บ.สัญชาติ พ.ศ.2508 แก้ไขเพิ่มเติม พ.ศ. 2535 มาตรา 13) ถือว่า แม้จะแต่งงานกับชาวต่างชาติและอาจถือสัญชาติตามสามีได้ก็ตาม แต่ก็ถือสัญชาติไทยได้เช่นเดิม เว้นแต่จะสละสัญชาติ

แต่หากต้องการให้ชื่อในโฉนดห้องชุดมีชื่อของสามีซึ่งเป็นชาวต่างชาติร่วมกับหญิงไทยด้วย ช่วยถามมาใหม่ก็แล้วกันนะครับ เพราะที่ตอบข้างต้นเป็นกรณีผู้รับโอนซึ่งเป็นหญิงไทยมีชื่อในโฉนดห้องชุดคนเดียว 

โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2014-04-10 ] ตอบ 1092
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


Copyright (c) 2008 by Vatchara Thamma Land Law Office Company Limited.