กรณีพี่สาวยื่นคำขอรังวัดเปลี่ยน น.ส. 3 เป็นโฉนดที่ดิน แสดงว่า พี่สาวมีชื่อในน.ส.3 จึงไปยื่นเรื่องขอออกโฉนดที่ดินได้ แต่น.ส.3 นั้น ผู้มีชื่อในนส.3 กฎหมายเพียงแต่สันนิษฐานว่า มีสิทธิครอบครองเท่านั้น กรณีนี้ ยายกับตามีสิทธิคัดค้านได้เพราะเป็นผู้ทำประโยชน์ในที่ดิน สิทธิครอบครองที่ดินอยู่กับตาและยาย

ก่อนที่ช่างรังวัดจะมารังวัด ควรไปยื่นคัดค้านคำขอรังวัดว่า ผู้มีสิทธิครอบครองในน.ส.3 ที่แท้จริงคือตาและยาย

กรณีมีการฟ้องร้องต่อศาล หากพิสูจน์ให้ศาลเห็นได้ว่า ผู้ที่ครอบครองทำประโยชน์ในที่ดินที่แท้จริง คือ ตากับยาย โอกาสที่จะชนะคดีก็เป็นไปได้มาก ขึ้นอยู่กับการนำพยานเข้าสืบพิสูจน์ความจริงให้ศาลเห็น เพราะน.ส.3 นั้น มิใช่เอกสารสิทธิเหมือนโฉนดที่ดินเพราะมีแต่สิทธิครอบครองเท่านั้น ผู้ใดครอบครองทำประโยชน์ในที่ดินประเภท น.ส. 3 ย่อมมีสิทธิดีกว่า ผู้มีชื่อทางทะเบียน (มีชื่อในน.ส.3)