คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม

ค่าน้ำบาดาลที่นิติบุคคลเรียกเก็บจากเจ้าของร่วมห้องชุด

เนื่องด้วยอาคารชุด ใช้น้ำบาดาลแทนน้ำประปา จึงขอรบกวนถามดังนี้ 1. ค่าน้ำบาดาล ต่อ ลูกบากศ์เมตร ที่นิติบุคคลเรียกเก็บจากเจ้าของร่วม ต้องระบุค่าน้ำบาลต่อลูกบาศก์เมตรอย่างชัดเจนอยู่ใน ข้อบังคับนิติบุคคลหรือไม่ 2. นิติบุคคล มีสิทธิ์ขึ้นค่าน้ำบาดาล โดยไม่ได้รับมติยินยอมหรือเสียงข้างมากจากเจ้าของร่วมได้หรือไม่ 3. เจ้าของร่วมมีสิทธิ์ไม่จ่ายค่าน้ำบาดาลที่ปรับอัตราขึ้นโดยไม่ได้รับมติเสียงข้างมากจากเจ้าของร่วมได้หรือไม่ อาจจ่ายที่อัตราเดิม 4. ถ้านิติบุคคลขึ้นค่าส่วนกลาง โดยไม่ได้รับมติเสียงข้างมากจากเจ้าของร่วม เจ้าของร่วมมีสิทธิ์ไม่จ่ายตามอัตราที่ขึ้นได้หรือไม่ อาจจ่ายอัตราเดิม 5. กรณีนิติบุคคลไม่ได้ระบุทั้งค่าส่วนกลางและค่าน้ำบาดาล ใน ข้อบังคับนิติบุคคล ผิดกฏหมายหรือไม่ ถ้าต้องการเอาเรื่องจะต้องติดต่อฝ่ายงานไหน ตำรวจ หรือ สคบ.คะ 6. ปกติกฏหมายมีกำหนดหรือไม่ว่า ค่าน้ำบาลต่อลูกบาศก์เมตร ที่นิติฯเรียกเก็บกับเจ้าของร่วม จะต้องไม่แพงกว่าค่าน้ำประปาต่อลูกบาศก์เมตรที่เรียกเก็บโดยการประปา ณ.ท้องที่นั้นๆ โดย prim (ip1.20.41.181) เบอร์โทรศัพท์. prim IP: xxx [ 2014-07-25 ]

คำตอบจาก Webmaster

1. กฎหมายอาคารชุดไม่ได้บังคับไว้ให้ระบุในข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุด 2. กฎหมายอาคารชุดไม่ได้เขียนถึงค่าน้ำประปาแต่อย่างใด จึงถือไม่ได้ว่าเป็นค่าใช้จ่ายตามมาตรา 18 ซึ่งหากจะขึ้นค่าน้ำบาดาลจะต้องได้รับมติจากเจ้าของร่วมตามมาตรา 48 แต่ในกรณีดังกล่าว ผู้บริหารควรนำเข้าที่ประชุมใหญ่เพื่อขอมติจากเจ้าขอร่วม 3. กฎหมายไม่ได้เขียนไว้ชัดเจน แต่น่าจะมีระบุไว้ในข้อบังคับว่า หากไม่จ่ายค่าน้ำ นิติฯ มีสิทธิระงับการใช้น้ำได้ 4. ได้ เพราะการขึ้นค่าส่วนกลาเป็นไปโดยไม่ชอบด้วยกฎหมาย 5. กฎหมายไม่ได้บังคับว่าจะต้องเขียนไว้ในข้อบังคับ แต่นิติบุคคลอาคารชุดส่วนใหญ่จะเขียนเอาไว้ให้ชัดเจน กรณีร้องเรียน ควรร้องที่ สคบ. 7. ไม่ได้เขียนไว้ละเอียดขนาดนั้น โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2014-07-26 ] ตอบ 1134

คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม