สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน กฏหมายที่ดิน,กฏหมายอาคารชุด

       

   สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน  

สำนักงานวัชรธรรมทนายความฯ ยินดีให้บริการท่านด้วยประสบการณ์ในวิชาชีพ ให้คำปรึกษาทำโครงการบ้านจัดสรร คอนโด ขาย สร้าง โอน ครบวงจร                                                                                                                                                                                                                                                                    
 

   

    





 สถิติวันนี้ 36 คน
 สถิติเมื่อวาน 212 คน
 สถิติเดือนนี้
สถิติปีนี้
สถิติทั้งหมด
6479 คน
21562 คน
2733090 คน
เริ่มเมื่อ 2008-11-20


คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


การโอนที่ดินให้ภรรยา
อยากทราบว่าถ้าสามีต้องการโอนโฉนดที่ดินเป็นชื่อของภรรายา ซึ่งจดทะเบียนสมรสกันหลังจากที่สามีได้รับมรดกที่ดินมาหลายปีแล้ว สามารถโอนได้หรือไม่ มีค่าใช้จ่ายจำนวนเท่าไหร่ต่อที่ดินจำนวน1ไร่ มีรายละเอียดอะไรบ้าง แต่ถ้าหากโอนด้วยความเสน่ห์หานั้นต้องเสียค่าใช้จ่ายหรือไม่
โดย แพร (ip223.205.177.205) อี-เมล์ แพร (ip223.205.177.205) เบอร์โทรศัพท์. แพร IP: xxx [ 2015-01-31 ]

คำตอบจาก Webmaster
ที่ดินที่สามีได้รับมรดกมาก่อนจดทะเบียนสมรส ตามกฎหมายถือเป็นสินส่วนตัวของสามี ๆ สามารถโอนให้ภรรยาได้ ไม่มีกฎหมายห้าม

การโอนที่ดินให้กับภรรยาดังกล่าวไม่ว่าจะเป็นการขาย หรือให้โดยเสน่หา ก็เสียค่าธรรมเนียมการโอนเท่ากันคือร้อยละ 2 ของราคาประเมินที่ดินที่ทางราชการกำหนด เสียภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย เสียภาษีธุรกิจเฉพาะในอัตราร้อยละ 3.3 ของราคาขายหรือเสียค่าอากรแสตมป์ร้อยละ 0.5 ของราคาขาย (แล้วแต่กรณี)

การให้ที่ดินแก่ภรรยานั้น แม้จะเสียค่าธรรมเนียมเท่ากับการซื้อขาย แต่การให้ ผู้ให้มีสิทธิฟ้องเพิกถอนคืนการให้ได้ แต่ถ้าซื้อขาย กรรมสิทธิ์โอนไปโดยเด็ดขาด ผู้ขายฟ้องเรียกคืนไม่ได้

ส่วนค่าใช้จ่ายจะเป็นเท่าใดนั้น ขึ้นอยู่กับราคาประเมินที่ทางราชการกำหนด เพราะค่าธรรมเนียมการโอน ค่าภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายนั้น คิดจากฐานราคาประเมินที่ดินของทางราขการ
โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2015-02-03 ] ตอบ 1195
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


Copyright (c) 2008 by Vatchara Thamma Land Law Office Company Limited.