คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม
อยากทราบว่าถ้าสามีต้องการโอนโฉนดที่ดินเป็นชื่อของภรรายา ซึ่งจดทะเบียนสมรสกันหลังจากที่สามีได้รับมรดกที่ดินมาหลายปีแล้ว สามารถโอนได้หรือไม่ มีค่าใช้จ่ายจำนวนเท่าไหร่ต่อที่ดินจำนวน1ไร่ มีรายละเอียดอะไรบ้าง แต่ถ้าหากโอนด้วยความเสน่ห์หานั้นต้องเสียค่าใช้จ่ายหรือไม่ |
| |
ที่ดินที่สามีได้รับมรดกมาก่อนจดทะเบียนสมรส ตามกฎหมายถือเป็นสินส่วนตัวของสามี ๆ สามารถโอนให้ภรรยาได้ ไม่มีกฎหมายห้าม
การโอนที่ดินให้กับภรรยาดังกล่าวไม่ว่าจะเป็นการขาย หรือให้โดยเสน่หา ก็เสียค่าธรรมเนียมการโอนเท่ากันคือร้อยละ 2 ของราคาประเมินที่ดินที่ทางราชการกำหนด เสียภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย เสียภาษีธุรกิจเฉพาะในอัตราร้อยละ 3.3 ของราคาขายหรือเสียค่าอากรแสตมป์ร้อยละ 0.5 ของราคาขาย (แล้วแต่กรณี)
การให้ที่ดินแก่ภรรยานั้น แม้จะเสียค่าธรรมเนียมเท่ากับการซื้อขาย แต่การให้ ผู้ให้มีสิทธิฟ้องเพิกถอนคืนการให้ได้ แต่ถ้าซื้อขาย กรรมสิทธิ์โอนไปโดยเด็ดขาด ผู้ขายฟ้องเรียกคืนไม่ได้
ส่วนค่าใช้จ่ายจะเป็นเท่าใดนั้น ขึ้นอยู่กับราคาประเมินที่ทางราชการกำหนด เพราะค่าธรรมเนียมการโอน ค่าภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายนั้น คิดจากฐานราคาประเมินที่ดินของทางราขการ |
โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2015-02-03 ] ตอบ 1195 |
|
|
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม