คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม

ถนนสาธารณูปโภคภายในโครงการคอนโด

ตามกฎหมายเมื่อโครงการแล้วเสร็จ เจ้าของโครงการต้องโอนที่ดินภายในคอนโดเป็นถนนสาธารณูปโภคหรือไม่ กรณีที่เจ้าของโครงการไม่โอนถนนสาธารณูปโภคให้นิติบุคคลอาคารชุดดำเนินการ ผิดกฏหมายหรือไม่ โดย พิม (ip183.88.34.108) เบอร์โทรศัพท์. พิม IP: xxx [ 2015-05-05 ]

คำตอบจาก Webmaster

ในการจดทะเบียนอาคารชุด กฎหมายบอกแต่เพียงว่า ให้เจ้าของโครงการยื่นคำขอจดทะเบียนอาคารชุดต่อพนักงานเจ้าหน้าที่พร้อมหลักฐานและรายละเอียดดังนี้ (1) โฉนดที่ดิน (2) แผนผังอาคารชุด รวมทั้งเส้นทางเข้าออกสู่ทางสาธารณะ ฯลฯ ตามคำถามต้องพิจารณาว่า ถนนภายในคอนโดนั้น เป็นถนนที่อยู่รวมกับโฉนดที่ดินที่เป็นที่ตั้งของคอนโดหรือไม่ หากอยู่ด้วยกัน ถนนดังกล่าวก็เป็นทรัพย์ส่วนกลางของอาคารชุด จึงไม่มีกรณีที่จะต้องโอนถนนให้นิติบุคคลอาคารชุดอีก แต่หากไม่อยู่ด้วยกัน เป็นถนนอีกเส้นหนึ่งต่างหาก ถนนเส้นนั้น อาจเป็นถนนส่วนบุคคลที่จดทะเบียนภาระจำยอมให้ที่ดินที่ตั้งคอนโดใช้เป็นทางผ่านไปสู่ถนนสาธารณะก็ได้ ก็สามารถจดทะเบียนเป็นอาคารชุดได้ จึงไม่มีกรณีที่จะต้องโอนถนนสาธารณูปโภคให้กับนิติบุคคลอาคารชุดแต่อย่างใด กรณีมิใช่การจัดสรรที่ดินที่จะต้องโอนถนนในโครงการให้กับนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2015-05-08 ] ตอบ 1224

คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม