คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม
ตอนนี้น้องสาวถือใบกรรมสิทธิ์ที่ดิน น.ส.3 อยู่ แต่ที่ดินจริงๆแล้วเป็นของดิฉัน ซึ่งดิฉันอยู่ต่างประเทศ ตอนนั้นเลยให้ใส่เป็นชื่อน้องสาวไปก่อน แต่ตอนนี้ต้องการให้น้องสาวโอนมาให้เป็นชื่อดิฉัน แต่น้องสาวบอกว่ายังโอนไม่ได้ เพราะเป็น น.ส.3 ต้องรออีก 9 ปี ถึงจะโอนได้ และบอกอีกว่าพื้นที่นั้นเป็น พื้นที่สีส้ม ดิฉันไม่เข้าใจว่าเพราะอะไรถึงยังโอนไม่ได้ และทำไมต้องรออีก 9 ปี มีกฏหมายข้อไหนระบุไว้บ้างมั้ยคะ และถ้าให้น้องสาวไปยื่นคำร้องขอเปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดิน สามารถทำได้หรือเปล่า ไม่่มีความรู้ทางกฎหมายค่ะ อยากขอคำแนะนำปรึกษาค่ะ....ขอบคุณมากค่ะ ปล. ลืมบอกค่ะ ว่าที่ดินอยู่ ราชบุรี อ.ห้วยศาลา |
| |
น.ส.3 ที่ออกโดยอาศัยอำนาจตามมาตรา 58 ทวิ แห่งประมวลกฎหมายที่ดินมีข้อกำหนดห้ามโอน 10 ปีครับ วิธีการตรวจสอบ ให้น้องสาวถ่ายเอกสารด้านหลังน.ส. 3 มาให้ดูก็ได้ครับ ถ้ามีข้อกำหนดห้ามโอนก็จะระบุไว้ที่ด้านหลัง น.ส. 3
การจะไปยื่นคำขอรังวัดเปลี่ยน น.ส. 3 เป็นโฉนดที่ดิน จะต้องไปตรวจสอบที่สำนักงานที่ดินว่า ที่ดินบริเวณดังกล่าวมีการสร้าง "ระวางแผนที่เพื่อการออกโฉนด" หรือไม่ ถ้ามีก็สามารถยื่นคำขอรังวัดเปลี่ยน น.ส. 3 เป็นโฉนดที่ดินได้ |
โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2015-08-04 ] ตอบ 1253 |
|
|
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม