คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม

การขอเพิ่มชื่อในโฉนดที่ดิน

กรณีที่แฟน (ยังไม่ได้จดทะเบียนสมรส) กู้ซื้อบ้านจากธนาคารเป็นการกู้คนเดียว ไม่ได้กู้ร่วมกัน ในโฉนดที่ดินจึงมีชื่อแฟนคนเดียว อยากทราบว่า 1. ถ้าต้องการให้กรมที่ดินเพิ่มชื่อเราเข้าไปอีกคนที่ด้านหลังโฉนดจะเพิ่มชื่อได้หรือไม่? 2. ถ้าเพิ่มชื่อได้ จะต้องมีค่าธรรมเนียมอะไรบ้างคะ? 3. ต้องมีเอกสารอะไรในการขอเพิ่มชื่อในโฉนดที่ดินบ้าง? โดย ญ (ip27.55.140.49) เบอร์โทรศัพท์. ญ IP: xxx [ 2015-08-25 ]

คำตอบจาก Webmaster

บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้านของคุณและแฟน กรณีติดธนาคาร ต้องมีหนังสือให้ความยินยอมจากธนาคาร "ขาย (ระหว่างจำนอง)" ด้วย โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2015-08-26 ] ตอบ 1262

1. เพิ่มได้ 2. เหมือนขายที่ดินพร้อมบ้านครึ่งหนึ่งให้คุณ มีค่าธรรมเนียมการโอนร้อยละ 2 ของราคาประเมินที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง (ครึ่งหนึ่ง) 3. ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่าย มีฐานจากราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (ถ้ารู้ราคาประเมิน เข้าเว็บสรรพากร มีโปรแกรมคำนวณให้) 4. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะร้อยละ 3.3 ของราคาขายหรือราคาประเมินแล้วแต่ราคาใดจะสูงกว่า เว้นแต่ ถือครองมาเกิน 5 ปีหรือมีชื่อเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี ไม่ต้องเสียภาษีธูรกิจเฉพาะ แต่จะต้องมาเสียค่าอากรแสตมป์ร้อยละ 0.5 ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมิน แล้วแต่ราคาใดจะสูงกว่า แทน โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2015-08-26 ] ตอบ 1261

คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม