สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน กฏหมายที่ดิน,กฏหมายอาคารชุด

       

   สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน  

สำนักงานวัชรธรรมทนายความฯ ยินดีให้บริการท่านด้วยประสบการณ์ในวิชาชีพ ให้คำปรึกษาทำโครงการบ้านจัดสรร คอนโด ขาย สร้าง โอน ครบวงจร                                                                                                                                                                                                                                                                    
 

   

    





 สถิติวันนี้ 2 คน
 สถิติเมื่อวาน 212 คน
 สถิติเดือนนี้
สถิติปีนี้
สถิติทั้งหมด
6445 คน
21528 คน
2733056 คน
เริ่มเมื่อ 2008-11-20


คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


ภาระจํายอม
ผมมีที่ดิน 1 แปลง ซึ่งจะมีการจดทางภาระจำยอมเข้าสู่ที่ดินของผม ประเด็นคำถามมีดังนี้
1. ในการทำถนน จะต้องขออนุญาตในนามเจ้าของที่ดินภาระจำยอมใช่หรือไม่
2. ในกรณีที่ผมทำโครงการ หากผมแบ่งขายเป็นแปลงย่อย หรือขายยกแปลงให้กับบุคคลอื่น บุคคลผู้นั้นสามารถใช้ทางภาระจำยอมนี้ด้วยได้หรือไม่
3. หากคำตอบของข้อ 2 คือไม่ได้ จะมีวิธีแก้ไขได้อย่างไรบ้างครับ
4. การจดภาระจำยอมจะทำครอบคลุมเพื่อข้อ 2 ด้วยได้หรือไม่

ขอบคุณมากครับ
โดย Sam (ip1.47.230.97) อี-เมล์ Sam (ip1.47.230.97) เบอร์โทรศัพท์. Sam IP: xxx [ 2015-11-09 ]

คำตอบจาก Webmaster
1. การทำถนน ไม่ใช่สิ่งปลูกสร้างตามกฎหมายควบคุมอาคาร จึงไม่มีกรณีที่จะต้องขออนุญาตต่อทางราชการ แต่หากต้องการจะพัฒนาถนน ปรับปรุงถนน ควรขออนุญาตเจ้าของที่ดินก่อนดำเนินการ เพราะแม้จะเป็นถนนภาระจำยอม แต่กรรมสิทธิ์ในที่ดินยังเป็นของเจ้าของถนนอยู่
2. ภาระจำยอมเป็นทรัพยสิทธิที่ติดกับตัวที่ดิน ไม่ได้ติดกับตัวบุคคล ดังนั้น แม้จะขายที่ดินไปให้บุคคลอื่น บุคคลนั้นก็มีสิทธิใช้ถนนภาระจำยอมได้โดยชอบด้วยกฎหมาย
3. -
4. หากเป็นการขออนุญาตทำการจัดสรรที่ดิน ถนนทางเข้าโครงการเป็นถนนภาระจำยอมได้ แต่หากเป็นถนนในโครงการจัดสรรที่ดิน เป็นถนนเพื่อประโยชน์แก่ที่ดินแปลงย่อยในโครงการ ไม่สามารถที่จะจดภาระจำยอมให้ที่ดินแปลงอื่นที่อยู่นอกโครงการจัดสรรได้
โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2015-11-13 ] ตอบ 1294
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


Copyright (c) 2008 by Vatchara Thamma Land Law Office Company Limited.