คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม
นิติบุคคลเปิดห้องให้เช่า 3ห้อง โดยห้องนั้นไม่สามารถติดต่อเจ้าของห้องไม่ได้เนื่องจากซื้อในนามบริษัท และบริษัทล้มละลาย เปิดให้เช่าตั้งแต่ปี 2543 ขอสอบถามดังนี้ 1.นิติบุคคลทำผิดกฏหมายหรือไม่ และมีสิทธิ์อะไรในห้องนี้มั้ย 2.สามารถฟ้องร้องการครอบครองปรปักษ์ได้มั้ย 3.นิติบุคคลสั่งปิดห้องไม่ให้เช่าเมื่อวันที่ 1 พ.ย.2558 แต่มีผู้เช่ารายหนึ่งบุกรุกย้ายเข้าไปอยู่ทั้ง 3ห้อง นิติบุคคลแจ้งตำรวจบุกรุกได้หรือไม่ ถ้าบุคคลนั้นสมยอมคดีบุกรุก แล้วจะดำเนินการอะไรได้บ้างกับคนนี้ 4.นิติบุคคลสามมารดำเนินการอะไได้บ้าง และการครอบครองปรปักษ์สิ้นสุดตั้งแต่หมดสัญญาเช่าวันที่ 1 พ.ย. หรือยังมีอายุความสามารถดำเนินการได้ |
| |
1. ผิดกฎหมายเพราะเอาห้องของคนอื่นไม่ออกหาประโยชน์ให้เช่าโดยไม่มีสิทธิ 2. ห้องชุด กฎหมายไม่เปิดช่องให้ยื่นคำร้องครอบครองปรปักษ์ได้ ไม่เหมือนโฉนดที่ดิน 3. ห้องชุดเป็นทรัพย์ส่วนบุคคลของเจ้าของห้อง ไม่ใช่ทรัพย์ส่วนกลางของอาคารชุด นิติบุคคลอาคารชุดจึงไม่ใช่ผู้เสียหายที่จะแจ้งความได้ จะดำเนินการอย่างไรกับผู้บุกรุก เมื่อบริษัทล้มละลาย อำนาจในการจัดการทรัพย์สินทั้งปวงตกเป็นของเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์ตามกฎหมายล้มละลาย ควรแจ้งให้เจ้าพนักงานพิทักษ์มาดำเนินการ ซึ่งอาจจะแจ้งความต่อเจ้าพนักงานตำรวจให้ดำเนินคดีอาญาฐานบุกรุก 4. นิติบุคคลไม่สามารถที่จะดำเนินการอะไรได้ เพราะไม่ใช่ทรัพย์ส่วนกลาง แต่หากนิติบุคคลฯ จะทำ ก็ควรแจ้งให้เจ้าพนักงานพิทักษ์มาดำเินินการแทนบริษัทที่ล้มละลาย เพราะมีอำนาจตามกฎหมายที่จะดำเนินการแทนบริษัทฯ ได้
|
โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2015-11-13 ] ตอบ 1297 |
|
|
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม