สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน กฏหมายที่ดิน,กฏหมายอาคารชุด

       

   สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน  

สำนักงานวัชรธรรมทนายความฯ ยินดีให้บริการท่านด้วยประสบการณ์ในวิชาชีพ ให้คำปรึกษาทำโครงการบ้านจัดสรร คอนโด ขาย สร้าง โอน ครบวงจร                                                                                                                                                                                                                                                                    
 

   

    





 สถิติวันนี้ 65 คน
 สถิติเมื่อวาน 212 คน
 สถิติเดือนนี้
สถิติปีนี้
สถิติทั้งหมด
6508 คน
21591 คน
2733119 คน
เริ่มเมื่อ 2008-11-20


คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


สามี ภรรยา กู้ร่วมสร้่างบ้าน บนที่ดินมรดกภรรยา ต่อมาเลิกกัน
ดิฉัน แต่งงานกับสามี20ปี สร้างบ้านโดยกู้ร่วมแบ่งผ่อนชำระด้วยกัน สามีผ่อนมากกว่า สร้างบ้านบนที่ดินมรดกของดิฉัน มารดาโอนให้ด้วยความสิเหน่หา แต่โอนหลังจากจดทะเบียนสมรส สัญญาประมาณ25ปี ผ่อนบ้านมาประมาณ 10ปี ต่อมา สามีไม่ผ่อนชำระตามกำหนด มีหนังสือทวงหนี้ ดิฉันอยากรวบมาผ่อนเอง แต่อยากทำสัญญาใหม่ เป็นกู้คนเดียว และไม่เป็นสินสมรส ควรทำอย่างไรคะ ตอนนี้ยังไม่จดทะเบียนหย่า ควรจดทะเบียนหย่าก่อนรึเปล่าคะ
โดย อิศรา (ip223.207.38.155) อี-เมล์ อิศรา  (ip223.207.38.155) เบอร์โทรศัพท์. อิศรา IP: xxx [ 2016-01-25 ]

คำตอบจาก Webmaster
กรณีมารดาโอนที่ดินให้ แต่โอนหลังจากจดทะเบียนสมรสแล้ว หากไม่ระบุว่าโอนให้เป็นสินส่วนตัว ที่ดินแปลงดังกล่าวย่อมตกเป็นสินสมรส ซึ่งเข้าใจว่า น่าจะโอนให้เป็นสินสมรส มิฉะนั้นธนาคารฯ คงไม่ปล่อยกู้

กรณีอยากรวบมาผ่อนเอง อยากทำสัญญาใหม่ เป็นกู้คนเดียว สามารถทำได้โดยให้สามีขายที่ดินและสิ่งปลูกสร้างส่วนของสามีให้กับคุณ โดยธนาคารฯ จะต้องให้ความยินยอม และไม่เห็นด้วยที่จะจดทะเบียนหย่าก่อน เพราะการโอนระหว่างสามีภรรยา ค่าธรรมเนียมการโอนคิดแค่ 0.5% แต่หากหย่าก่อนแล้วมาโอน ค่าธรรมเนียมการโอนจะเป็นร้อยละ 2
โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2016-01-26 ] ตอบ 1316
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


Copyright (c) 2008 by Vatchara Thamma Land Law Office Company Limited.