คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม
สามี ภรรยา กู้ร่วมสร้่างบ้าน บนที่ดินมรดกภรรยา ต่อมาเลิกกัน | |
ดิฉัน แต่งงานกับสามี20ปี สร้างบ้านโดยกู้ร่วมแบ่งผ่อนชำระด้วยกัน สามีผ่อนมากกว่า สร้างบ้านบนที่ดินมรดกของดิฉัน มารดาโอนให้ด้วยความสิเหน่หา แต่โอนหลังจากจดทะเบียนสมรส สัญญาประมาณ25ปี ผ่อนบ้านมาประมาณ 10ปี ต่อมา สามีไม่ผ่อนชำระตามกำหนด มีหนังสือทวงหนี้ ดิฉันอยากรวบมาผ่อนเอง แต่อยากทำสัญญาใหม่ เป็นกู้คนเดียว และไม่เป็นสินสมรส ควรทำอย่างไรคะ ตอนนี้ยังไม่จดทะเบียนหย่า ควรจดทะเบียนหย่าก่อนรึเปล่าคะ |
| |
กรณีมารดาโอนที่ดินให้ แต่โอนหลังจากจดทะเบียนสมรสแล้ว หากไม่ระบุว่าโอนให้เป็นสินส่วนตัว ที่ดินแปลงดังกล่าวย่อมตกเป็นสินสมรส ซึ่งเข้าใจว่า น่าจะโอนให้เป็นสินสมรส มิฉะนั้นธนาคารฯ คงไม่ปล่อยกู้
กรณีอยากรวบมาผ่อนเอง อยากทำสัญญาใหม่ เป็นกู้คนเดียว สามารถทำได้โดยให้สามีขายที่ดินและสิ่งปลูกสร้างส่วนของสามีให้กับคุณ โดยธนาคารฯ จะต้องให้ความยินยอม และไม่เห็นด้วยที่จะจดทะเบียนหย่าก่อน เพราะการโอนระหว่างสามีภรรยา ค่าธรรมเนียมการโอนคิดแค่ 0.5% แต่หากหย่าก่อนแล้วมาโอน ค่าธรรมเนียมการโอนจะเป็นร้อยละ 2 |
โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2016-01-26 ] ตอบ 1316 |
|
|
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม