คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม

กรรมการจะลงสมัครผู้จัดการนิติฯ

1.ถ้ามีกรรมการคนหนึ่งซึ่งยังไม่สิ้นสุดวาระ แต่ต้องการลงสมัครรับเลือกตั้งเป็นผู้จัดการนิติอาคารชุด โดยไม่ลาออกจากการเป็นกรรมการ สามารถทำได้หรือไม่ อย่างไร 2.หากมีมติจากการประชุมคณะกรรมการเห็นว่าควรลาออกก่อนแล้วไปสมัคร แต่กรรมการคนดังกล่าวไม่ยอมลาออก กลับไปลงสมัคร ถือเป็นการละเมิดมติที่ประชุมหรือไม่ และมีผลอย่างไรกับกรรมการคนดังกล่าว 3.ถ้าเจ้าหน้าที่ของนิติผู้ปฏิบัติตามหน้าที่ตามมติของคณะกรรมการ โดยไม่ขึ้นป้ายประกาศแนะนำตัวผู้สมัครกรรมการคนดังกล่าว ถือว่าพนักงานปฏิบัติหน้าที่บกพร่องหรือไม่ และ 4.กรรมการคนดังกล่าวจะเอาผิดกับเจ้าหน้าที่ของนิติได้หรือไม่ และข้อหาอะไร โดย คนคอนโด IP: xxx [ 2016-03-01 ]

คำตอบจาก Webmaster

1.คุณสมบัติของผู้จัดการนิติฯ ไม่ได้ห้ามกรรมการเป็นผู้จัดการนิติฯ หากกรรมการผู้จะสมัครไม่ติดค้างค่าใช้จ่ายตามมาตรา 18 (มาตรา 35/1 (6) แห่งพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด ฉบับที่ 4 (พ.ศ.2551) 2. คณะกรรมการมีอำนาจหน้าที่ตามกฎหมายในการ 1. ควบคุมการจัดการอาคารชุด 2. แต่งตั้งกรรมการคนหนึ่งขึ้นทำหน้าที่เป็นผู้จัดการ ในกรณีที่ไม่มีผู้จัดการหรือผู้จัดการไม่สามารถปฏิบัติหน้าที่ได้ตามปกติได้เกิน 7 วัน 3. จัดประชุมคณะกรรมการหนึ่งครั้งในทุกหกเดือนเป็นอย่างน้อย 4. หน้าที่อื่นตามทีกำหนดในกฎกระทรวง (มาตรา 38) ปัญหาคือ มติของคณะกรรมการฯ เกี่ยวกับเรื่องดังกล่าวเป็นมติในอำนาจหน้าที่รับผิดชอบหรือไม่ โดยส่วนตัวเห็นว่า ไม่น่าจะเป็นมติเกี่ยวกับการควบคุมการจัดการนิติบุคคลบุคคลอาคารชุด เมื่อไม่เป็นมติที่อยู่ในอำนาจหน้าที่ จึงเป็นมติที่ไม่ชอบ จึงถือไม่ได้ว่าเป็นการละเมิดมติที่ประชุม ไม่มีผลอะไรกับกรรมการคนดังกล่าว 3. การปฏิบัติตามมติของคณะกรรมการฯ จะต้องเป็นมติที่ชอบ เมื่อเจ้าหน้าที่ไปปฏิบัติตามมติที่ไม่ชอบด้วยกฎหมาย จึงถือว่า เป็นการบกพร่องต่อหน้าที่ เพราะแต่ก็เข้าใจในฐานะเป็นผู้ปฏิบัติงาน ไม่สามารถไม่ปฏิบัติตามคำสั่งคณะกรรมการได้ 4. เมื่อเจ้าหน้าที่ได้กระทำการโดยจงใจหรือประมาทเลินเล่อในการไม่ขึ้นป้ายปิดประกาศแนะนำตัวดังกล่าว ทำให้กรรมการได้รับความเสียหาย ก็ชอบที่จะดำเนินคดีกับเจ้าหน้าที่ของนิติฯ ในฐานละเมิดได้ แต่ควรจะดำเนินคดีกับคณะกรรมการฯ ที่ลงมติไม่ให้ขึ้นป้ายประกาศด้วยในฐานะผู้ใช้ให้กระทำละเมิด โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2016-03-01 ] ตอบ 1327

คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม