คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม

รบกวนสอบถามเรื่องแผนที่ ของกรมที่ดิน

ผมรบกวนสอบถามเรื่องแผนที่ ของกรมที่ดิน ที่อำเภอบ้านคา จังหวัดราชบุรี คือผมจะไปซื้อที่ดินเพื่อปลูกบ้านไว้เพื่อพักอาศัย ผมได้เข้าไปตรวจสอบแปลงที่ดินที่จะซื้อ ที่ดิน เป็น นส.3ก ผมได้ไปตรวจสอบแนวเขตป่าที่สำนักงานที่ดิน ที่สวนผึ้งที่ดูแลเรื่องรางวัด และแนวเขต แต่ผมไม่ได้ข้อมูลที่ชัดเจน เลยไม่กล้าที่จะซื้อที่ดินแปลงนี้ ผมได้หาข้อมูลในอินเตอร์เน็ตเพื่อที่จะหาหน่วยงานที่พอจะช่วยตอบได้ คือที่ดินแปลงนี้อยู่ในโซนสีเขียว ซึ่งตามที่ได้สอบถามเจ้าหน้าที่ดินสวนผึ้ง ได้คำตอบว่าที่โซนนี้อยู่ในเขตป่าถาวร ซึ่งไม่สามารถออกโฉนดได้ และที่ดินมีความไม่แน่นอนเรื่องการเวนคืนจากภาครัฐ หากรัฐต้องการที่ดินป่าคืน ผมเช็คกับทางกรมป่าไม้ เจ้าหน้าที่ตอบว่าไม่อยู่ในเขตป่าไม้หรือป่าสงวนแห่งชาติ ดังนั้น ผมจึงไม่มันใจว่า แนวเขตโซนสีเขียวตกลงเป็นโซนอะไรกันแน่ “ที่จัดสรร นอกเขตป่าแปลง” แล้วมีแนวทางปฎิบัติกับเอกสารสิทธิ์ที่อยู่ในโซนนี้อย่างไร หรือมีระเบียบที่ปฎิบัติอย่างไร หรือในอนาคตที่โซนนี้จะต้องโอนไปเป็นป่าสงวนหรือเปล่า หรือหากผมจะได้รับคำตอบ จำเป็นต้องไปติดต่อที่สำนักงานเองโดยตรง หรือต้องติดต่อหน่วยงานไหนคับ ขอบคุณมากคับ โดย ศักดา (ip182.232.37.114) เบอร์โทรศัพท์. ศักดา IP: xxx [ 2016-04-14 ]

คำตอบจาก Webmaster

การสอบถามในเบื้องต้นจะไม่ได้ข้อมูลที่ชัดเจนแน่นอนไม่ว่าจะเป็นข้อมูลจากส่วนราชการใด กรณีดังกล่าว หากคุณสนใจจะซื้อจริง ๆ ควรให้เจ้าของนส.3 ก. ที่คุณจะซื้อยื่นคำขอรังวัดเปลี่ยน นส. 3 ก. เป็นโฉนดที่ดินจะปลอดภัยมากที่สุด และคุณก็จะทราบได้ชัดเจนว่า แนวเขตโซนสีเขียวเป็นที่ดินประเภทใดแน่ แต่หากในบริเวณที่ดินแปลง นส. 3 ก.ที่คุณจะซื้อ ไม่มีการสร้าง"ระวางแผนที่เพื่อการออกโฉนดที่ดิน" กรณีดังกล่าว ย่อมไม่สามารถเปลี่ยน นส.3ก. เป็นโฉนดที่ดินได้ หากเป็นเช่นนี้ ให้เจ้าของนส.3ก.ที่จะขาย ยื่นคำขอรังวัดสอบเขตที่ดินก็ได้ และคุณจะทราบข้อมูลที่ชัดเจนแน่นอนยิ่งขึ้น หากเพียงแค่สอบถาม ก็จะได้ข้อมูลที่ไม่ชัดเจน จะต้องดำเนินการตามข้างต้น จึงจะได้ข้อมูลที่ชัดเจนที่สุด โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2016-04-14 ] ตอบ 1346

คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม