คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม
โฉนดเป็นชื่อของอาและต้องการโอนให้หลานครึ่งหนึ่งโดยที่หลานใช้นามสกุลเดียวกันต้องทำอย่างไรบ้างคะ เห็นพนักงานบอกว่าต้องรังวัดที่ดินก่อนแล้วแบ่งโฉนดแล้วถึงจะนัดโอน แล้วต้องเสียค่าใช้จ่ายในการโอนอะไรบ้างค่ะ
ขอบคุณค่ะ |
| |
สามารถดำเนินการได้ 2 ทาง คือ 1. ให้หลานเข้ามามีชื่อในโฉนดที่ดินครึ่งหนึ่งโดยจดทะเบียนประเภทถือกรรมสิทธิ์รวม ซึ่งหลานจะเข้ามามีชื่อในโฉนดโดยยังไม่ต้องทำการรังวัดแบ่งแยก เมื่อเข้ามามีชื่อในโฉนดแล้ว ก็ทำบันทึกข้อตกลงการถือกรรมสิทธิ์รวมไว้ว่า ส่วนของหลานอยู่บริเวณใดของที่ดิน 2. รังวัดแบ่งแยกโฉนดส่วนที่จะให้หลานก่อนตามที่เจ้าหน้าที่แนะนำ เมื่อแบ่งแยกเสร็จจึงค่อยโอน ข้อแตกต่างระหว่างวิธีการที่ 1 กับข้อ 2. คือ วิธีที่ 1 ยังไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการรังวัดในขณะนี้ แต่ไปเสียตอนที่จะแบ่งแยกโฉนดส่วนที่เป็นของหลานในอนาคต ส่วนวิธีการที่ 2 คือ เสียค่าใช้จ่ายทันที
ค่ารใช้จ่ายโอนเสียตามปกติ ได้แก่ ค่าธรรมเนียมการโอนร้อยละ 2 ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่าย ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะหรือค่าอากรแสตมป์ แล้วแต่กรณี เนื่องจากอายกให้หลาน ไม่ได้รับการลดหย่อนแต่ประการใด เนื่องจากมิใช่บิดามารดายกที่ดินให้กับบุตรโดยชอบด้วยกฎหมาย |
โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2016-04-30 ] ตอบ 1354 |
|
|
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม