สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน กฏหมายที่ดิน,กฏหมายอาคารชุด

       

   สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน  

สำนักงานวัชรธรรมทนายความฯ ยินดีให้บริการท่านด้วยประสบการณ์ในวิชาชีพ ให้คำปรึกษาทำโครงการบ้านจัดสรร คอนโด ขาย สร้าง โอน ครบวงจร                                                                                                                                                                                                                                                                    
 

   

    





 สถิติวันนี้ 59 คน
 สถิติเมื่อวาน 212 คน
 สถิติเดือนนี้
สถิติปีนี้
สถิติทั้งหมด
6502 คน
21585 คน
2733113 คน
เริ่มเมื่อ 2008-11-20


คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


โอนที่ดินให้หลาน
โฉนดเป็นชื่อของอาและต้องการโอนให้หลานครึ่งหนึ่งโดยที่หลานใช้นามสกุลเดียวกันต้องทำอย่างไรบ้างคะ เห็นพนักงานบอกว่าต้องรังวัดที่ดินก่อนแล้วแบ่งโฉนดแล้วถึงจะนัดโอน แล้วต้องเสียค่าใช้จ่ายในการโอนอะไรบ้างค่ะ



ขอบคุณค่ะ
โดย siraporn (ip124.122.146.102) อี-เมล์ siraporn (ip124.122.146.102) เบอร์โทรศัพท์. siraporn IP: xxx [ 2016-04-26 ]

คำตอบจาก Webmaster
สามารถดำเนินการได้ 2 ทาง คือ
1. ให้หลานเข้ามามีชื่อในโฉนดที่ดินครึ่งหนึ่งโดยจดทะเบียนประเภทถือกรรมสิทธิ์รวม ซึ่งหลานจะเข้ามามีชื่อในโฉนดโดยยังไม่ต้องทำการรังวัดแบ่งแยก เมื่อเข้ามามีชื่อในโฉนดแล้ว ก็ทำบันทึกข้อตกลงการถือกรรมสิทธิ์รวมไว้ว่า ส่วนของหลานอยู่บริเวณใดของที่ดิน
2. รังวัดแบ่งแยกโฉนดส่วนที่จะให้หลานก่อนตามที่เจ้าหน้าที่แนะนำ เมื่อแบ่งแยกเสร็จจึงค่อยโอน
ข้อแตกต่างระหว่างวิธีการที่ 1 กับข้อ 2. คือ วิธีที่ 1 ยังไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการรังวัดในขณะนี้ แต่ไปเสียตอนที่จะแบ่งแยกโฉนดส่วนที่เป็นของหลานในอนาคต ส่วนวิธีการที่ 2 คือ เสียค่าใช้จ่ายทันที

ค่ารใช้จ่ายโอนเสียตามปกติ ได้แก่ ค่าธรรมเนียมการโอนร้อยละ 2 ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่าย ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะหรือค่าอากรแสตมป์ แล้วแต่กรณี เนื่องจากอายกให้หลาน ไม่ได้รับการลดหย่อนแต่ประการใด เนื่องจากมิใช่บิดามารดายกที่ดินให้กับบุตรโดยชอบด้วยกฎหมาย
โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2016-04-30 ] ตอบ 1354
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


Copyright (c) 2008 by Vatchara Thamma Land Law Office Company Limited.