คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม

ซื้อที่ดิน นค3

เมื่อปี 2545 พ่อไปยืมเงินเพื่อน 30,000บาทผ่านไป 5 ปีเพื่อนคิดดอกเบี้ยรวมแล้วเป็นเงิน150000 ต้น+ดอกเบี้ย พ่อไม่มีเงินใช้หนี้จึงแบ่งที่ใช้หนี้จำนวน 3 งาน โดยเปลี่ยนเป็นสัญญาซื้อขายแทนจำนวน 150000บาท ต่อมาปี2550ลูกของเพื่อนมาสร้างบ้านอยู่จนถึงปี2559 มีการออกรางวัดเพื่อออกโฉนดจึงได้ทราบว่าที่ดิน นค 3 ห้ามจำหน่าย จ่าย โอน เป็นเวลา 5 ปีหลังออกโฉนด ทางผู้ซื้อไม่ยอม ต้องการให้แบ่งเป็นแปลงเพื่อจะออกโฉนด และได้ไปคัดค้านการออกโฉนดของพ่อไว้ และไม่ยอมตกลงไกล่เกลี่ย พ่อต้องทำอย่างไรคะ หากมีการฟ้องร้อง พ่อจะต้องเป็นผู้ผิดไหม และต้องดำเนินการอย่างไร โดย แก้มใส (ip171.98.100.160) เบอร์โทรศัพท์. แก้มใส IP: xxx [ 2016-04-28 ]

คำตอบจาก Webmaster

การทำสัญญาซื้อขายที่ดิน ในขณะที่มีกฎหมายห้ามการซื้อขาย สัญญาดังกล่าวจึงตกเป็นโมฆะ ไม่มีผลบังคับตามกฎหมาย ถือได้ว่า ไม่มีการซื้อขายที่ดินกันแต่อย่างใด เมื่อผู้ซื้อ ซึ่งเดิมเป็นเจ้าหนี้เงินกู้ ไปคัดค้านการรังวัด น่าจะเป็นการคัดค้านในฐานะเจ้าของที่ดินแปลงข้างเคียง เมื่อตกลงกันไม่ได้และไม่ยอมไกล่เกลี่ย กฎหมายบังคับให้ผู้ขอรังวัดคือ คุณพ่อต้องไปใช้สิทธิทางศาล กรณีการขอรังวัดออกโฉนดของคุณพ่อถือเป็นหน้าที่ของผู้ครอบครอง น.ค.3 จะต้องดำเนินการตามนโยบายของรัฐ จึงไม่มีความผิด พ่อต้องต้องฟ้องผู้คัดค้านการรังวัด หากเจ้าหนี้ฟ้องคุณพ่อเรียกหนีเงินกู้ คุณพ่อก็จะต้องชดใช้หนี้ให้เขาไป กรณ๊เป็นคนละเรื่องกับการขอออกโฉนดทีดิน โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2016-04-30 ] ตอบ 1358

คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม