สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน กฏหมายที่ดิน,กฏหมายอาคารชุด

       

   สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน  

สำนักงานวัชรธรรมทนายความฯ ยินดีให้บริการท่านด้วยประสบการณ์ในวิชาชีพ ให้คำปรึกษาทำโครงการบ้านจัดสรร คอนโด ขาย สร้าง โอน ครบวงจร                                                                                                                                                                                                                                                                    
 

   

    





 สถิติวันนี้ 199 คน
 สถิติเมื่อวาน 111 คน
 สถิติเดือนนี้
สถิติปีนี้
สถิติทั้งหมด
6430 คน
21513 คน
2733041 คน
เริ่มเมื่อ 2008-11-20


คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


ได้แจ้งข้อมูลทางอีเมลล์ค่ะจากคนอยากรู้(ถามเพิ่มในข้อนี้เล็กน้อย)
รบกวนตอบข้อที่เหลือในข้อ 1335 ด้วยนะคะ

รบกวนถามเพิ่มค่ะ
เห็นว่าการจ่ายค่าเบี้ยประกันภัยเป็นค่าใช้จ่ายตามมาตรา18วรรค1 แต่เห็นตอบว่า การเลือกบริษัทประกันภัย คณะกรรมการเป็นผู้เลือก

แต่เห็นมาตรา48ระบุว่า มติเกี่ยวกับเรื่องต่อไปนี้ ต้องได้รับคะแนนเสียงไม่น้อยกว่ากึ่งหนึ่งของจำนวนคะแนนเสียงของเจ้าของร่วมทั้งหมด(4)การแก้ไขเปลี่ยนแปลงข้อบังคับเกี่ยวกับการใช้ การจัดการทรัพย์ส่วนกลาง
(5) การแก้ไขเปลี่ยนแปลงอัตราส่วนค่าใช้จ่ายร่วมกันในข้อบังคับตามมาตรา32(8) ซึ่งก็คืออัตราส่วนคค่าใช้จ่ายร่วมกันของเจ้าของร่วมตามมาตรา18 จึงอยากถามว่า

1.การเลือกบริษัทประกันภัย คณะกรรมการเลือกกันได้เอง หรือ ต้องประชุมให้เจ้าของร่วมลงมติให้ได้เสียงไม่น้อยกว่าครึ่งหนึ่งของเจ้าของร่วมทั้งหมดคะ
2. กรณีประชุมเจ้าของร่วมเพื่อลงมติเลือกบริษัทประกันภัย สามารถประชุมแชทกันทางไลน์กลุ่มได้หรือไม่
3. กรณีประชุมเรื่องลงมติเปลี่ยนแปลงข้อบังคับ ประชุมกันทางแชทกลุ่มไลน์ได้หรือไม่ หรือต้องจัดประชุมอย่างเป็นทางการ เช่น ส่งจม.เชิญ &อื่นๆตามที่กฎหมายกำหนด

ขอบคุณค่ะ


โดย คนอยากรู้ (ip171.6.164.230) อี-เมล์ คนอยากรู้ (ip171.6.164.230) เบอร์โทรศัพท์. คนอยากรู้ IP: xxx [ 2016-05-09 ]

คำตอบจาก Webmaster
ได้ตอบให้ทราบทางอีเมล์แล้วนะครับว่า จะต้องไปหารายละเอียดข้อมูลในการจดทะเบียนอาคารชุดที่สำนักงานที่ดินจริง ๆ ว่า จดทะเบียนอาคารชุดกันอย่างไร เพราะหากไม่ได้ข้อเท็จจริงที่ถูกต้อง ผมคนตอบก็จะตอบผิด ๆ ถูก ๆ แบบงงๆ สุดท้ายผู้ถามจะไม่ได้คำปรึกษาที่ถูกต้อง ผมคนตอบก็จะตอบผิดไปด้วย

1. การเลือกบริษัทประกันภัย ถือเป็นการดูแลรักษาทรัพย์ส่วนกลาง ซึ่งอยู่ในอำนาจของคณะกรรมการฯ ที่มีหน้าที่ควบคุมการจัดการนิติบุคคลอาคารชุด คณะกรรมการฯ จึงมีอำนาจที่จะเลือกได้ แต่อย่างไรก็ดี บางครั้งคณะกรรมการฯ ก็ไม่อยากเลือกเอง อาจจะส่งเข้าที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมก็ได้ เป็นสิทธิของคณะกรรมการที่จะเลือกเองก็ได้หรือส่งเข้าที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมก็ได้

2.-3 โดยความเห็นส่วนตัวเห็นว่า ไม่สามารถประชุมแชททางไลน์ได้ เนื่องจากปัจจุบัน ยังไม่มีกฎหมายรับรองว่าการกระชุมแชททางไลน์ ถืือเป็นการประชุมที่ถูกต้อง เพราะการประชุมที่ถูกต้องจะต้องส่งหนังสือเชิญประชุมพร้อมรายละเอียด เจ้าของร่วมเซ็นชื่อเข้าประชุม ประธา่นดำเนินการประชุม กาบริษัทฯ ที่เลือกในใบลงมติ จัดทำรายงานการประชุม

โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2016-05-10 ] ตอบ 1365
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


Copyright (c) 2008 by Vatchara Thamma Land Law Office Company Limited.