คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม

กำลังซื้อที่ดินนส3 ข แต่ไม่เข้าใจเรื่องประกาศ30วัน

ที่บ้านวางเงินมัดจำเพื่อซื้อที่ดิน นส.3 ข ให้มารางวัดเรียบร้อย เหลือจ่ายเงินส่วนที่เหลือซึ่งนัดไว้ภายในเดือนสิงหานี้ แต่อ่านจากหลายเว็บและที่เจ้าของที่พูดว่ารอ30วัน มันคืออะไร คือว่งเงินส่วนที่เหลือเสร็จ รอประกาศ30วันถ้าไม่มีใครแย้งถึงจะโอนสิทธิ์มาเป็นชื่อเราได้หรือว่าประกาศ30วันก่อนวางเงินและโอนสิทธิ์คะ พอดีพยายามหาข้อมูลส่วนใหญ่มีแต่คนพูดถึงนส 3ก กะ นส 3 ไม่ค่อยมีคนอธิบายถึงนส.3 ข เลยค่ะ อยากทราบรายละเอียดสิ่งที่ควรรู้ ข้อควรระวังเวลาซื้อและสิ่งที่ต้องทำก่อนและหลังวางเงินสำหรับที่ดิน นส3 ข ค่ะ รบกวนด้วยนะคะ โดย ทิพาพร (ip101.178.0.57) เบอร์โทรศัพท์. ทิพาพร IP: xxx [ 2016-06-14 ]

คำตอบจาก Webmaster

แบบของหนังสือรับรองการทำประโยชน์มี 3 แบบ ดังนี้ 1. แบบ น.ส.3 ก. ใช้ในการออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์ในท้องที่ที่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ 2. แบบ น.ส.3 ข. ใช้ในการออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์ในท้องที่ที่ไม่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศซึ่งรัฐมนตรีได้ประกาศยกเลิกอำนาจหน้าที่ในการปฏิบัติตาม ประมวลกฎหมายที่ดินของหัวหน้าเขต นายอำเภอหรือปลัดอำเภอผู้เป็นหัวหน้าประจำกิ่งอำเภอตามมาตรา 19 แห่งพระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 4) พ.ศ.2528 แล้ว 3. แบบ น.ส.3 ใช้ในการออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์ในท้องที่อื่นนอกจากที่ระบุไว้ข้างต้น ที่ดินที่ซื้อมีการรังวัด ข้อเท็จจริงไม่ชัดเจนว่าเป็นการรังวัดเพืื่อแบ่งมาจากแปลงใหญ่ หรือรังวัดสอบเขตเนื้อที่ดินให้ชัดเจน เมื่อมีการรังวัด การรอ 30 วันหมายถึง กรณีในวันทำการรังวัด เจ้าของที่ดินแปลงข้างเคียงมาระวังชี้แนวเขตที่ดินไม่ครบ ช่างรังวัดจะมีหนังสือสอบถามว่า จะคัดค้านการรังวัดหรือไม่ ถ้าจะคัดค้านจะต้องคัดค้านภายใน 30 วันนับแต่วันได้รับหนังสือ เมื่อครบกำหนด 30 แล้ว ไม่มีใครมาคัดค้านการรังวัด ช่างรังวัดจึงจะดำเนินการต่อไปได้ ควรวางเงินส่วนที่เหลือเมื่อทำการรังวัดแล้วเสร็จโดยชำระในวันจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน สิ่งที่ต้องทำเวลาจะซื้อก็คือ การตรวจสอบก่อนวางเงิน ตรวจสอบความถูกต้องของเอกสารสิทธิว่า มีที่มีที่ไปอย่างไร ออกเอกสารมาโดยชอบหรือไม่ ที่ดินมีทางเข้า-ออกสู่ถนนสาธารณะประโยชน์หรือไม่ ติดภาระจำยอมหรือไม่ ติดอายัดหรือไม่ เจรจาซื้อขายที่ดินกันอย่างไร ใครออกค่าโอน ค่าภาษี หลังวางเงินก็คือ ตรวจสอบรายชื่อผู้ซื้อหลังน.ส.3 ข. ว่า เจ้าหน้าที่พิมพ์ผิดหรือไม่ หากผิดก็จะได้ให้เจ้าหน้าที่แก้ไขเสียในขณะนั้น โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2016-06-17 ] ตอบ 1388

คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม