คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม

การแบ่งแยกโฉนดที่ดินจัดสรรภายหลังได้รับใบอนุญาตจัดสรร

กรณีที่ผู้จัดสรรที่ดินได้รับใบอนุญาตจัดสรรมาแล้ว จะทำการแบ่งแปลงย่อยเป็น 2 แปลงขึ้นไปนั้น แปลงที่ถูกแบ่งออกมาจะไม่ถือว่าเป็นที่ดินที่อยู่ภายใต้โครงการจัดสรร เนื่องจากไม่ได้เป็นแปลงที่แสดงรายละเอียดไว้ในแผนผังที่ขออนุญาตจัดสรร ทำให้ไม่สามารถใช้สาธารณูปโภคและบริการสาธารณะร่วมกับแปลงแม่ได้ ดังนั้นหากต้องการให้ยังคงได้รับสิทธิเช่นเดียวกับแปลงแม่ จะแก้ไขด้วยการขอแก้ไขรายละเอียดโครงการจัดสรรกับคณะกรรมการจัดสรรใช่หรือไม่คะ และในกรณีที่มีที่ดินที่ซื้อได้ในภายหลังแต่อยู่ติดกับโครงการปัจจุบัน จะสามารถขอนำมารวมจัดสรรกับโครงการในปัจจุบันได้หรือไม่คะ รวมไปถึงการนำมาขอสลับกับที่ดินประเภทสาธารณูปโภคหรือบริการสาธารณะเดิมกับแปลงที่จะขอนำมารวมใหม่นี้ด้วยค่ะ ขอบพระคุณค่ะ โดย ปวีณา (ip203.144.139.250) เบอร์โทรศัพท์. ปวีณา IP: xxx [ 2016-09-09 ]

คำตอบจาก Webmaster

1. เมื่อผู้จัดสรรที่ดินได้รับใบอนุญาตจัดสรรแล้ว หากประสงค์จะแบ่งแปลงเพิ่ม จะต้องยื่นเรื่องขอแก้ไขผังโครงการและวิธีการจัดสรรที่ดินต่อคณะกรรมการฯ ตามที่สอบถามมา ถูกต้อง 2.ในกรณีที่ซื้อได้ในภายหลังแต่อยู่ติดกับโครงการปัจจุบัน ไม่สามารถนำมารวมกับโครงการปัจจุบันได้ การขอสลับก็ไม่สามารถทำได้ เนื่องจากโครงการปัจจุบันคณะกรรมการฯ ได้อนุมัติตามแผนผังจัดสรรโครงการปัจจุบันตามขั้นตอนของกฎหมายจัดสรรครบถ้วนแล้ว หมายเหตุ กฎหมายจัดสรรไม่ได้เขียนไว้ชัดเจนว่า ไม่สามารถทำได้ แต่หากพิจารณาข้อกฎหมายจัดสรรเรื่องถนนและสาธารณูปโภคตกเป็นภาระจำยอมของที่ดินแปลงที่ขอจัดสรรในโครงการเท่านั้น ดังนั้น จึงไม่สามารถจะนำมารวมกับโครงการปัจจุบันได้ เนื่องจากจะขัดกับหลักกฎหมายดังกล่าว โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2016-09-11 ] ตอบ 1419

คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม