คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม
ผมเป็นเจ้าของทาวน์เฮ้าส์ โดยหมู่บ้านที่ผมอยู่มีคอนโดและทาวน์เฮ้าส์อยู่ด้วยกัน โดยมีการจัดตั้งนิติ เฉพาะส่วนของคอนโด ลักษณะของหมู่บ้านคือคอนโดกับทาวน์เฮ้าส์อยู่คนละฝั่งของถนน การจอดรถจะทำที่จอดรถบริเวณถนนทั้งสองฝั่ง (ถนน 4 เลน จอดรถสองฝั่ง เหลือวิ่งสวนกัน 2 เลน) ปัจจุบันถนนยังเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ขายโครงการเดิม ไม่ได้ยกกรรมสิทธิ์ให้กับนิติ คอนโด ที่จอดรถฝั่งทาวน์เฮ้าส์ ผู้ขายเป็นผู้สร้างขึ้นสมัยที่มีการขายทาวน์เฮ้าส์ ไม่เหมือนกันของคอนโด ถ้าผมต้องการปรับปรุงที่จอดรถหน้าบ้าน ทั้งในส่วนของการปรับสภาพพื้น และหลังคาที่จอด ผมสามารถทำได้หรือไม่ นิติ คอนโด มีสิทธิ์บังคับไม่ให้ทำได้หรือไม่ครับ |
| |
จากที่บรรยายมา เข้าใจว่า ถนนตรงกลางจะเป็นถนนภาระจำยอมเพราะยังเป็นชื่อผู้ขายอยู่ ไม่ใช่ทรัพย์ส่วนกลางของนิติบุคคลอาคารชุด ๆ ไม่มีสิทธิตามกฎหมายที่จะทำอะไรกับคุณได้ ดังนั้น คุณจึงมีสิทธิที่จะปรับปรุงที่จอดรถหน้าบ้านได้ แต่ผู้ที่มีสิทธิที่จะอนุญาตให้คุณปรับปรุงหรือไม่ คือ ผู้ขายโครงการเดิมเพราะเป็นเจ้าของถนน |
โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2016-09-13 ] ตอบ 1421 |
|
|
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม