คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม

ภาระจำยอม เรื่องทางเดินบางส่วน

ขอสอบถามครับ ภาระจำยอมที่เกิดโดยนิติกรรมระบุว่าภารยทรัพย์นั้นเป็น "ทางเดินบางส่วน"(ระบุขนาดกว้าง/ยาว+มีแผนที่ประกอบ) ------------------ อยากสอบถามว่า 1.เจ้าของสามยทรัพย์สามารถใช้"รถยนต์"ขับผ่านถนนที่เป็นภารยทรัพย์ อันนี้ได้หรือไม่? 2.ถ้าเจ้าของสามยทรัพย์ เคยมีการขับรถยนต์ผ่านถนนที่เป็นภารยทรัพย์มานานเกิน10ปี โดยที่เจ้าของภารยทรัพย์ก็รู้เห็นมาตลอดแต่ไม่ได้ว่าอะไร แล้วอยู่ๆวันดีคืนดีเจ้าของภารยทรัพย์จะห้ามไม่ให้เจ้าของสามยทรัพย์ขับรถยนต์ผ่านได้หรือไม่?(แต่เดินผ่านได้ปกติ) โดย พี (ip1.179.240.117) เบอร์โทรศัพท์. พี IP: xxx [ 2016-11-25 ]

คำตอบจาก Webmaster

1. ต้องตรวจสอบที่บันทึกข้อตกลงเรื่องภาระจำยอมว่า เจ้าของภารยทรัพย์ยอมอะไรบ้าง หากยอมให้เดิน เจ้าของสามยทรัพย์ย่อมไม่มีสิทธิใช้รถยนต์ขับผ่านถนนที่เป็นแปลงภารยทรัพย์ได้ ในทางกลับกัน หากในบันทึกข้อตกลงฯ ระบุว่า ยอมให้รถยนต์วิ่งผ่านถนนที่เป็นภารยทรัพย์ได้ เจ้าของสามายทรัพย์ก็สามารถขับผ่านถนนได้ 2. คงต้องพิจารณาจากบันทึกข้อตกลงเรื่องภาระจำยอมเป็นสำคัญตามที่ได้อธิบายแล้วในข้อ 1. หากเจ้าของที่ดินแปลงภารยทรัพย์ (แปลงถนน) กล้าห้ามอย่างงั้น เข้าใจว่า เขาคงตรวจสอบบันทึกข้อตกลงเรื่องภาระจำยอมแล้วว่า ให้เฉพาะเดินผ่านเท่านั้น การใช้รถยนต์ผ่านถนนภารยทรัพย์นานเกิน 10 ปี มีสิทธิที่จะใช้สิทธิทางศาลให้เจ้าของแปลงถนนจดทะเบียนภาระจำยอม ให้ขับรถผ่านถนนได้เท่านั้น แต่ตราบใดที่ไม่ได้ใช้สิทธิทางศาลและบันทึกข้อตกลงภาระจำยอมให้ใช้เฉพาะทางเดินแล้ว ย่อมขับรถผ่านไม่ได้ โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2016-11-25 ] ตอบ 1445

คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม