คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม
| สามีจะโอนที่ดินให้ภรรยา(ไม่ได้จดทะเบียน) | |
ถาม โฉนดที่ดิน เป็นชื่อของสามีและภรรยา(ไม่ได้จดทะเบียนสมรส) เนื่องจากตอนซื้อบ้านใช้ชื่อกู้ร่วมกัน ไถ่ถอนมาได้ประมาณ 14 ปี แล้ว ถ้าสามีต้องการโอนเป็นชื่อภรรยา จะต้อง เสียค่าธรรมเนียม และภาษีอย่างไร
|
| |
| เสียตามปกติ เหตุเพราะไม่ได้จดทะเบียนสมรสกัน จึงเป็นสินส่วนตัวของแต่ละฝ่าย กรณีดังกล่าวจึงต้องเสียค่าธรรมเนียมการโอนร้อยละ 2 ของราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (เฉพาะส่วนของสามี) ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา หัก ณ ที่จ่าย โดยมีฐานเงินได้ที่จะนำมาคำนวณภาษีจากราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (หักค่าเสื่อมราคา) แล้ว (เฉพาะส่วนของสามี) เมื่อถือครองเกิน 5 ปี ภาษีธุรกิจเฉพาะไม่ต้องเสีย แต่จะต้องเสียค่าอากรแสตมป์ร้อยละ 0.5 ของราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (เฉพาะส่วนของสามี) แทน ทั้งหมดที่กล่าวมาข้างต้นคือ สามีจดทะเบียนประเภทขายหรือให้กับภรรยา โดยถือเอาทุนทรัพย์ที่ซื้อขายตามราคาประเมินของทางราชการ แต่หากขายสูงกว่าราคาประเมิน ค่าอากรแสตมป์ก็จะคิดจากราคาขาย ซึ่งเป็นราคาที่สูงกว่า |
| โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2017-01-13 ] ตอบ 1458 |
|
|
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม
1. หน้าแรก
สถิติวันนี้ 
สถิติเดือนนี้ 
สถิติปีนี้ 