คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม

การซื้อที่ดิน นส.3 ก. จำเป็นต้อง ทำเรื่องซื้อขายต่อหน้า จนท.ที่ดินไหม

การซื้อที่ดิน นส.3 ก. จำเป็นต้อง ทำเรื่องซื้อขายต่อหน้า จนท.ที่ดินไหม โดย อาณัติ (ip202.60.205.39) เบอร์โทรศัพท์. อาณัติ IP: xxx [ 2017-09-28 ]

คำตอบจาก Webmaster

แม้ว่า น.ส. 3 ก. (หนังสือรับรองการทำประโยชน์โดยใช้รูปถ่ายทางอากาศ) ก. ย่อมาจากคำว่า "อากาศ" จะเป็นเอกสารสิทธิที่มีแต่เพียงสิทธิครอบครอง ไม่มีกรรมสิทธิ์เหมือนโฉนดที่ดิน สามารถซื้อขายได้โดยการส่งมอบสิทธิครอบครอง หรือจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ แต่การจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ทำให้ปรากฏหลักฐานทางทะเบียน ตามกฎหมายสันนิษฐานไว้ก่อนว่า เป็นผู้มีสิทธิครอบครอง ซึ่งจะเป็นประโยชน์ในการพิจารณาคดีในศาล เพราะหากผู้ใดมาโต้แย้งว่า ผู้มีชื่อใน น.ส. 3 ก. ไม่ใช่ผู้มีสิทธิครอบครอง จะต้องนำสืบหักล้างข้อสันนิษฐานตามกฎหมาย ดังนั้น จึงเห็นว่า จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องไปจดทะเบียนซื้อขายต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ แม้จะเสียค่าใช้จ่ายโอน แต่ก็น่าจะสบายใจเพราะได้รับประโยชน์ทางกฎหมาย โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2017-09-28 ] ตอบ 1520

คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม