สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน กฏหมายที่ดิน,กฏหมายอาคารชุด

       

   สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน  

สำนักงานวัชรธรรมทนายความฯ ยินดีให้บริการท่านด้วยประสบการณ์ในวิชาชีพ ให้คำปรึกษาทำโครงการบ้านจัดสรร คอนโด ขาย สร้าง โอน                                                                                                                                                                                                                                                                     
 

   

    





 สถิติวันนี้ 33 คน
 สถิติเมื่อวาน 161 คน
 สถิติเดือนนี้
สถิติปีนี้
สถิติทั้งหมด
2810 คน
131648 คน
1939894 คน
เริ่มเมื่อ 2008-11-20


คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


ขออนุญาตก่อสร้าง
ที่ดินแปลงนี้อยุ่ภายใต้การจัดสรรที่ดิน ขออนุญาตก่อสร้างที่โยธาเขต เพื่อพาณิชยืได้หรือไม่
โดย ตุ๊กตา (ip171.100.90.208) อี-เมล์ ตุ๊กตา (ip171.100.90.208) เบอร์โทรศัพท์. ตุ๊กตา IP: xxx [ 2018-08-23 ]

คำตอบจาก Webmaster
ต้องพิจารณาว่า โครงการและวิธีการจัดสรรที่ดินได้กำหนดให้ที่ดินแปลงดังกล่าว ก่อสร้างอาคารเพื่อการพาณิชย์ได้หรือไม่

ก่อนหน้านี้ ที่หมู่บ้านใหญ่แห่งหนึ่งย่านรังสิต เคยมีเจ้าของที่ดินขออนุญาตก่อสร้างอาคารพักอาศัยรวม (อพาร์ทเม้นท์) เพื่อให้เช่า เจ้าหน้าที่เห็นว่า แบบแปลนแผนผังถูกต้องเป็นไปตามกฎหมายควบคุมอาคาร จึงได้อนุญาตให้ทำการก่อสร้าง

เจ้าของบ้านข้างเคียงฟ้องศาลปกครอง ศาลมีคำพิพากษาว่า ตามเอกสารโครงการและวิธีการจัดสรรที่ดินที่ขออนุญาตต่อคณะกรรมการจัดสรร ได้ขออนุญาตเป็นที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยว การที่เจ้าของอาคารก่อสร้างอาคารอยู่อาศัยรวม (อพาร์ทเม้นท์) เพื่อนำออกให้เช่า โดยไม่ได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการจัดสรรที่ดิน จึงเป็นการกระทำให้ผิดแผกแตกต่างจากแผนผังโครงการจัดสรรที่ดินที่ได้รับอนุญาตจจากคณะกรรมการ แม้เจ้าพนักงานท้องถิ่นจะออกใบอนุญาตให้ทำการก่อสร้างอาคารได้ ใบอนุญาตนั้นก็ไม่ชอบด้วยกฎหมาย ให้เพิกถอนการอนุญาต

ต่อกรณีที่ถาม ควรขอให้เจ้าของโครงการจัดสรรแก้ไขประเภทการจัดสรรที่ดินแปลงดังกล่าวเป็นประเภทอาคารพาณิชย์ก่อน จึงจะสามารถทำการขออนุญาตก่อสร้างได้ หากข้ามขั้นตอนนี้ไป กรณีก็อาจจะเหมือนกับอุทาหรณ์ที่ได้ยกมาข้างต้น
โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล ส่งเมล์ถึง วัชรพล วัชรตระกูล [ 2018-08-23 ] ตอบ 1560
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


Copyright (c) 2008 by Vatchara Thamma Land Law Office Company Limited.