คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม

ขอครอบครองเฉพาะส่วนทำอย่างไร

พี่สาวซื้อที่ดินเนื้อที่ประมาณ 1 งานกว่าเมื่อ 20 ปีที่แล้ว ชำระเงินแต่ไม่ได้โอนเนื่องจากแบ่งขาย ต่อมาเจ้าของที่ดินเสียชีวิต แต่มีปัญหาเรื่องผู้จัดการมรดก ปัญหาคือพี่สาวครอบครองที่ดินแปลงนี้ไม่ได้ พี่สาวสามารถร้องขอต่อศาลครอบครองเฉพาะส่วนได้มั้ยคะ รบกวนขอคำแนะนำค่ะ โดย pla1104 . (ip182.232.97.178) เบอร์โทรศัพท์. pla1104 . IP: xxx [ 2018-08-28 ]

คำตอบจาก Webmaster

การได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในที่ดินโดยการครอบครองปรปักษ์ ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1382 “บุคคลใดครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่นไว้โดยความสงบและโดยเปิดเผย ด้วยเจตนาเป็นเจ้าของถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลา10 ปีท่านว่าบุคคลนั้นได้กรรมสิทธิ์” ที่ดินที่จะถูกครอบครองปรปักษ์ได้ จะต้องเป็นที่ดินของผู้อื่นที่มีหนังสือสำคัญแสดงกรรมสิทธิ์ (โฉนดที่ดิน, โฉนดแผนที่, โฉนดตราจองตราจองที่ตราว่าได้ทำประโยชน์แล้ว ที่ดินมือเปล่า (ส.ค.1,น.ส.3) จะถูกครอบครองปรปักษ์ไม่ได้ เช่น ก.ครอบครองที่ดินมือเปล่าอย่างเจ้าของมา 10 ปี ก.ก็คงมีเพียงสิทธิครอบครองเท่านั้น การได้กรรมสิทธิ์โดยครอบครองปรปักษ์เฉพาะส่วน จะต้องให้ศาลสั่งว่า ได้มาโดยครอบครองปรปักษ์เฉพาะส่วนใด บริเวณใด เสร็จแล้วนำคำสั่งศาลไปขอจดทะเบียนต่อเจ้าพนักงานที่ดินประเภทได้มาโดยการครอบครองเฉพาะส่วนได้ โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2018-08-28 ] ตอบ 1563

คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม