คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม

การเสียภาษีธุรกิจเฉพาะในการโอนที่ดินที่ถูกเวนคืน

ที่ดินถูกเวนคืนทำถนน ชื่อในโฉนดเป็นชื่อลูกชายกับลูกสาว พ่อโอนให้เมื่อ4ปีที่แล้วค่ะโอนแบบสิเน่หาเหลืออีกประมาณ7เดือนครบ5ปี มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านมา20กว่าปีแล้วค่ะเจ้าหน้าที่ให้เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ พอกลับมาบ้านอ่านเวปต่างๆ เรามีข้อยกเว้นไม่ต้องเสียภาษีธุกิจเฉพาะนี่ค่ะเนื่องจาก เป็นการยกที่ดินให้มาจากบิดา เวลาขายในการเวนคืนทำถนนไม่ต้องเสียภาษีต่างๆ อยากสอบถามเรื่องนี้ค่ะ และถ้าเราเสียเงินค่าภาษีไปแล้ว เราสามารถเรียกคืนได้หรือไม่? โดย คุณตา (ip184.22.244.191) เบอร์โทรศัพท์. คุณตา IP: xxx [ 2019-02-25 ]

คำตอบจาก Webmaster

ค่าธรรมเนียม ๑. การเวนคืนสิทธิในที่ดินให้แก่รัฐตามประมวลกฎหมายที่ดิน มีผลให้เจ้าหน้าที่ต้องจัดการจำหน่ายที่ดินออกจากทะเบียนที่ดินมิใช่เป็นการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ไม่ต้องเรียกเก็บค่าธรรมเนียม ๒. การแก้ไขหลักฐานทางทะเบียนในหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินตามพระราชบัญญัติเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ ถือว่าเป็นการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามกฎหมายและให้ได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมและอากรแสตมป์ตามมาตรา ๑๑ และ ๑๒ แห่งพระราชบัญญัติว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ.๒๕๓๐ ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย ๑. การโอนกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองในอสังหาริมทรัพย์ กรณี การเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ตามกฎหมายว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ ทั้งนี้ เฉพาะที่ดินที่ต้องเวนคืนและอสังหาริมทรัพย์อื่นบนที่ดินที่ต้องเวนคืน ไม่อยู่ในบังคับต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (คำสั่งกรมสรรพากร ที่ ป. ๑๐๐/๒๕๔๓ ลงวันที่ ๒๔ พฤศจิกายน ๒๕๔๓) ๒. การเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ตามกฎหมายว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นนิติบุคคลไม่ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล โดยการคำนวณจากเงินได้หรือราคา ให้ถือตามจำนวนทุนทรัพย์ในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม (จำนวนเงินค่าทดแทน) หรือราคาประเมินทุนทรัพย์เพื่อเรียกเก็บค่าธรรมเนียมตามประมวลกฎหมายที่ดิน แล้วแต่อย่างใดจะมากกว่า ทั้งนี้ ผู้จ่ายเงินได้มีหน้าที่ต้องหักภาษี ณ ที่จ่าย และนำส่งในอัตราร้อยละ ๑ บาท ตามมาตรา ๖๙ ทวิ และมาตรา ๖๙ ตรี แห่งประมวลรัษฎากร ภาษีธุรกิจเฉพาะ ๑. กรณีเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกเวนคืนเป็นบุคคลธรรมดา ได้รับการยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะตามพระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากรว่าด้วยการขายอสังหาริมทรัพย์เป็นทางค้าหรือหากำไร (ฉบับที่ ๓๔๒) พ.ศ.๒๕๔๑ มาตรา ๔ (๖) (ก) ๒. กรณีเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกเวนคืนเป็นบริษัทหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคล ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ เว้นแต่กรณีที่บริษัทหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคลไม่ขอรับเงินค่าทดแทนจากการเวนคืน ได้รับการยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะตามพระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากรว่าด้วยการยกเว้นรัษฎากร (ฉบับที่ ๒๙๕) พ.ศ.๒๕๓๙ มาตรา ๓ ที่มาของข้อมูล กรมที่ดิน http://nam.dol.go.th/lo/smt/handbook/april/news17.htm โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2019-03-02 ] ตอบ 1582

คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม