เรียนปรึกษาขอคำแนะนำกรณีปัญหาการอยู่อาศัยคอนโด

1.น้ำรั่วจากห้องข้างบนทำให้ห้องข้างล่างเสียหายอยู่อาศัยไม่ได้ปกติ   เจ้าของห้องข้างบนไม่ยอมซ่อมแก้ไข  นิติบุคคลไม่สามารถประสานจัดการอะไรให้คืบหน้าได้  เจ้าของห้องข้างล่างควรดำเนินการอย่างไรดี  มีสิทธิเรียกร้องค่าเสียหายได้อย่างไร  เรียกจากส่วนกลาง/นิติฯ ได้หรือไม่ หรือระงับการจ่ายค่าส่วนกลางได้หรือไม่

2.ท่อเมนน้ำประปาก่อนเข้ามิเตอร์  ท่อน้ำเสียเมนที่เดินผ่านในแต่ละห้องชุด เมื่อเกิดชำรุดต้องซ่อมมีค่าใช้จ่ายเกิดขึ้นนั้น
อยู่ในความรับผิดชอบของนิติบุคคลอาคารชุด ใช้เงินส่วนกลาง หรือ เจ้าของห้องชุด ๆ
ต้องจ่ายเงินเอง

3.เงินส่วนกลาง  ถูกรวมหัวกันทุจริตจนหมด  เอกสารหลักฐานถูกทำลายหมด   เจ้าของห้องชุดควรทำอย่างไรดี  มีสิทธิทำอะไรได้บ้าง

ขอขอบคุณท่านอย่างสูง