1-2. กึ่งหนึ่ง เป็น ศัพท์กฎหมายไทย แปลเป็นภาษาชาวบ้านก็คือ ครึ่งหนึ่ง ตามที่สอบถามมานั้น ถูกต้อง

3. ลงมติตามคะแนนเสียงข้างมาก ไม่จำเป็นต้องครึ่งหนึ่งของ 40 คนเสมอไป สมมติว่า ในการประชุมใหญ่เจ้าของร่วม มีเจ้าของร่วมมาประชุม  30 คน ลงมติเห็นชอบ 16 คนก็ถือได้ว่าเป็นคะแนนเสียงข้างมาก

4. เรื่องใดที่เป็นเรื่องสำคัญ กฎหมายอาคารชุดจะเขียนว่า จะต้องได้รับคะแนนเสียงไม่น้อยกว่ากึ่งหนึ่งของจำนวนคะแนนเสียงของเจ้าของร่วมทั้งหมด ซึ่งเราจะพบในมาตรา 48 หรือในกรณีการแต่งตั้งหรือถอดถอนผู้จัดการตามมาตรา 49 ซึ่งกฎหมายเขียนว่า จะต้องได้รับคะแนนเสียงไม่น้อยกว่า 1 ใน 4 ของจำนวนคะแนนเสียงของเจ้าของร่วมทั้งหมด ดังนั้น คำว่า "กึ่งหนึ่ง" กับ "เสียงข้างมาก" จึงต่างกันตรงที่ว่า หากเป็นกรณีตามมาตรา 48  เช่น การจัดหาผลประโยชน์ในทรัพย์ส่วนกลาง มีเจ้าของร่วมมาประชุม 15 คน ลงมติเห็นชอบทั้งหมด แต่คะแนนเสียงที่ได้น้อยกว่ากึ่งหนึ่ง คือ 21 เสียงจาก 40 เสียง มตินั้นก็ไม่สามารถใช้ได้ หรือลงมติถอดถอนผู้จัดการ มีเจ้าของร่วมมาประชุมเพียง 9 คน ลงมติให้ถอดถอนทั้งหมด แต่คะแนนเสียงไม่ได้หนึ่งในสี่ คือ 10 เสียงจาก 40 เสียง ก็ไม่สามารถถอดถอนหรือแต่งตั้งผู้จัดการได้ กล่าวโดยสรุปก็คือ เสียงข้างมากมาประชุมเท่าใด ที่ประชุมลงมติเสียงข้างมากก็สามารถใช้บังคับได้ แต่กรณีกึ่งหนึ่งหรือ 1 ใน 4 จะต้องนำมาเปรียบเทียบกับจำนวนคะแนนเสียงของเจ้าของร่วมทั้งหมดในอาคารชุดนั้น จึงจะเป็นมติได้ นั่นคือ จะต้องรวมคะแนนเสียงของผู้ที่ไม่ได้มาประชุมด้วย