สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน กฏหมายที่ดิน,กฏหมายอาคารชุด

       

   สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน  

สำนักงานวัชรธรรมทนายความฯ ยินดีให้บริการท่านด้วยประสบการณ์ในวิชาชีพ ให้คำปรึกษาทำโครงการบ้านจัดสรร คอนโด ขาย สร้าง โอน ครบวงจร                                                                                                                                                                                                                                                                    
 

   

    





 สถิติวันนี้ 154 คน
 สถิติเมื่อวาน 80 คน
 สถิติเดือนนี้
สถิติปีนี้
สถิติทั้งหมด
301 คน
27092 คน
2738620 คน
เริ่มเมื่อ 2008-11-20


คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


ข้างบ้าน สร้างรั้ว+บ้าน ลุกล้ำเข้ามาในที่ของแม่

หลังจากหาหลักโฉนดที่ดินไม่เจอทั้ง4 ด้าน เลยไปขอให้รังวัดใหม่ ปรากฏว่า ด้านหนึ่งที่ซึ่งติดกับบ้านของเอนบ้านหลังหนึ่ง แนวรั้งของบ้านเพื่อนบ้านสร้างรุกล้ำเข้ามาในที่ของแม่ไป ด้านหน้า ประมาณ 4 เมตร ด้านหลัง 1 เมตร แต่ เพื่อนบ้านคนนี้ ไม่ยอมให้เจ้าหน้าที่รังวัดเข้าไปปักหมุดซึ่งตำแหน่งที่ถูกคือต้องขยับเข้าไปในบริเวณของเพื่อนบ้านคนนี้ได้


ได้มีการพูดคุยเจรจากันแล้ว แต่เขาไม่ยอมให้ทำอะไรทั้งนั้น


ตอนนี้เจ้าพนักงานที่ดิน ทำได้แค่ส่งหนังสือให้แม่นำโฉนดไปแก้ไขที่สำนักงานที่ดิน


(ที่ดินของเพื่อนบ้านไม่มีโฉนด เป็น ภบท5 แต่ที่ดินของแม่มีโฉนดครอบถูกต้องตามกฏหมาย)


ขอคำแนะด้วยครับ ว่าจะทำไง เพื่อเรียกร้องสิทธิ์อันชอบธรรมนี้จากเพื่อนบ้านคนนี้

โดย ชาวบ้านโคกกรวด โคราช (ip58.11.145.31) อี-เมล์ ชาวบ้านโคกกรวด โคราช (ip58.11.145.31) เบอร์โทรศัพท์. ชาวบ้านโคกกรวด โคราช IP: xxx [ 2013-11-27 ]

คำตอบจาก Webmaster
กรณีดังกล่าวเมื่อเจ้าของที่ดินแปลงข้างเคียงไม่ยอมทำอะไรทั้งสิ้น เข้าใจว่าหนังสือรับรองแนวเขตที่ดินก็คงจะไม่ได้เซ็นรับรองแนวเขตด้วย กรณีเช่นนี้ควรใช้สิทธิทางศาล เพราะเจ้าหน้าที่มีอำนาจแต่เพียงเรียกมาไกล่เกลี่ยเรื่องแนวเขตเท่านั้น แต่หากเขาไม่มา เจ้าหน้าที่ก็ทำอะไรไม่ได้เพราะกฎหมายให้อำนาจไว้เพียงแค่ไกล่เกลี่ย หากคู่กรณีไม่สามารถตกลงกันได้ กฎหมายให้ผู้ขอรังวัดสอบเขตนำคดีไปสู่ศาล

หากนำโฉนดไปแก้ไขก็จะต้องมีการแก้ไขเนื้อที่ ในชั้นนี้ ควรสอบถามเจ้าหน้าที่ก่อนว่า จะดำเนินการอย่างไร หากจะแก้ไขเนื้อที่ก็ยังไม่ควรให้แก้ไขเพราะจะทำให้เนื้อที่ดินหายเพราะถูกข้างเคียงรุกล้ำ
โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2013-11-30 ] ตอบ 1023
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


Copyright (c) 2008 by Vatchara Thamma Land Law Office Company Limited.