คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม

กรณีใดบ้างที่ผจก.นิติฯพ้นจากตำแหน่งตามมาตรา35/3(5) เมื่อไม่ปฏิบัติตามบทบัญญัติพรบ.อาคารชุด

1.ตามมาตรา 35/3 (5) ผจก.นิติฯ พ้นจากตำแหน่ง เมื่อ ไม่ปฏิบัติตามบทบัญญัติแห่ง พรบ.อาคารชุด (ฉบับที่4) พ.ศ.2551 หรือ กฏกระทรวงตาม พรบ.นี้ อยากทราบว่า 1.1 ผจก.ต้องทำผิดมาตราใด หรือ ไม่ปฏิบัติตามมาตราใดบ้าง จึงจะพ้นจากตำแหน่ง โดยไม่ต้องรอลงมติถอดถอนจากเจ้าของร่วม 1.2. ถ้ามีกรณีตามข้อ 1.1 จะต้องไปร้องเรียนที่ใด 2. โทษปรับของนิติบุคคลตามมาตรา 71 นิติบุคคลนั้นจะเอาเงินที่ไหนมาจ่ายค่าปรับ ในเมื่อนิติบุคคลอาคารชุดบริหารโดยบริษัท ไม่ใช่บุคคล ดังนั้นคนที่ทำงานในนิติบุคคลอาคารชุดนั้น มีตั้งแต่ ประธารกรรมการ คณะกรรมการ ผจก.นิติฯ และพนักงาน ใครจะเป็นผู้รับผิดชอบค่าปรับ หรือ ต้องร่วมกันชดใช้จากเงินส่วนตัว หรือ เบิกจากเงินที่นิติบุคคลอาคารชุดมีอยู่ได้ เช่น จากค่าส่วนกลาง เงินกองทุน ดอกเบี้ยเงินฝากจากเงินกองทุน เป็นต้น 3. โทษปรับของผจก.ตามมาตรา 68 และ 71 ผจก.ต้องใช้เงินส่วนตัวจ่ายค่าปรับเองใช่มั๊ยคะ 4. โทษปรับของประธานกรรมการ ตามมาตรา 70 ประธานกรรมการต้องใช้เงินส่วนตัวจ่ายค่าปรับเองใช่มั๊ยคะ โดย กุ้งต้ม (ip1.20.1.173) เบอร์โทรศัพท์. กุ้งต้ม IP: xxx [ 2013-11-29 ]

คำตอบจาก Webmaster

1. ตามมาตรา 35/3 (5) การพ้นจากตำแหน่งผู้จัดการจะต้องประกอบด้วยองค์ประกอบ 2 ข้อ คือ (1) ไม่ปฏิบัติตามกฎหมายหรือกฎกระทรวงหรือไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขในสัญญาจ้าง และ (2) ที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมมีมติให้ถอดถอน ดังนั้น จึงไม่มีกรณีที่ผู้จัดการพ้นจากตำแหน่ง โดยไม่ต้องรอมติถอดถอน แม้ผู้จัดการจะกระทำผิดตามมาตรา 68 ก็ดี 69 ก็ดี การพ้นจากตำแหน่งผู้จัดการก็จะต้องอาศัยมติที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมลงมติถอดถอนอยู่นั่นเอง เพราะมาตรา 35/3 (5) บัญญัติไว้เช่นนั้น 2. นิติบุคคลอาคารชุด เมื่อจดทะเบียนแล้ว กฎหมายบัญญัติให้มีฐานะเป็นนิติบุคคลตามมาตรา 33 ซึ่งมีฐานะแยกต่างหากจากผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด เปรียบเสมือนบริษัทฯ มีฐานะเป็นนิติบุคคลตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มีกรรมการผู้จัดการเป็นผู้มีอำนาจกระทำการแทนนิติบุคคล ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดก็คือผู้จัดการซึ่งมีอำนาจกระทำการแทนนิติบุคคลอาคารชุด เมื่อนิติบุคคลอาคารชุดกระทำผิดตามมาตรา 71 ก็จะต้องเอาเงินของนิติบุคคลอาคารชุดมาชำระ 3. จะนำเงินส่วนกลางของนิติบุคคลอาคารชุดหรือเงินส่วนตัวไปชำระค่าปรับก็ได้ แต่หากนำเงินของนิติบุคคลอาคารชุดไปชำระค่าปรับ นิติบุคคลอาคารชุดก็มีสิทธิที่จะฟ้องเรียกเงินคืนจากผู้จัดการได้เพราะถือว่าผู้จัดการปฏิบัติหน้าที่โดยจงใจหรือประมาทเลินเล่อ ทำให้นิติบุคคลอาคารชุดได้รับความเสียหาย เนื่องจากกฎหมายไม่ได้บัญญัติไว้ว่า ให้ผู้จัดการนำเงินส่วนตัวมาชำระ 4. คำตอบทำนองเดียวกันเดียวกันกับข้อ 3. โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2013-11-30 ] ตอบ 1025

คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม