หากเข้าใจคำถามไม่ผิด น่าจะสรุปได้ว่า พ่อต้องการยกที่ดินให้กับลูก แล้วให้ลูกเป็นหนี้ป้าในจำนวน 260,000.- บาท แทนพ่อ กรณีดังกล่าวสามารถทำได้ 2 วิธี คือ

1. จดทะเบียนประเภทพ่อให้ลูก (ระหว่างจำนอง) โดยป้าทำหนังสือให้ความยินยอมในการจดทะเบียนดังกล่าว แต่กรณีหนี้ถือว่า จะเป็นการให้ที่มีทุนทรัพย์อยู่ 80,000 บาทตามสัญญาจำนองเดิม เมื่อโอนมาเป็นชื่อลูกแล้ว ลูกจดทะเบียนจำนองเพิ่มวงเงิน อีก 180,000 บาท รวมเป็น 260,000 บาท

หากทำวิธีนี้ จะเสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 0.5 ของราคาประเมินที่ดินหรือทุนทรัพย์จำนอง 80,000 บาท แล้วแต่ราคาใดจะสูงกว่า และเสียค่าอากรแสตมป์อีกร้อยละ 0.5 ของราคาประเมินที่ดินหรือทุนทรัพย์จำนอง 80,000 บาท แล้วแต่ราคาใดจะสูงกว่า  และเมื่อโอนเป็นชื่อลูกแล้ว จะเสียค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนจำนองอีกร้อยละ 1 ของเงิน 180,000 บาท จะเป็นเงิน 1,800.- บาท

2. จดทะเบียนไถ่ถอนจำนองก่อน โดยให้ป้าสลักหลังสัญญาจำนองว่า ได้รับเงินจำนวน 80,000 บาทครบถ้วนแล้ว หลังจากนั้น ให้พ่อยกให้ลูกโดยเส่นหา ไม่มีค่าตอบแทน จะเสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 0.5 และค่าอากรแสตมป์ร้อยละ 0.5 ของราคาประเมิน ซึ่งหากราคาประเมินที่ดิน 40,000 บาท ก็จะเสียค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนยกให้ถูกกว่ากรณีแรก เพราะกรณีแรกต้องเสียจากยอดทุนทรัพย์ 80,000 บาทที่รับให้ (ระหว่างจำนอง) เมื่อโอนเป็นชื่อลูก ๆ ก็จดทะเบียนจำนองกับป้าในวงเงินจำนอง 260,000 บาท เสียค่าธรรมเนียม 2,600 บาท

พิจารณาในภาพรวมแล้ว วิธีที่ 2 น่าจะประหยัดค่าใช้จ่ายมากกว่า