สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน กฏหมายที่ดิน,กฏหมายอาคารชุด

       

   สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน  

สำนักงานวัชรธรรมทนายความฯ ยินดีให้บริการท่านด้วยประสบการณ์ในวิชาชีพ ให้คำปรึกษาทำโครงการบ้านจัดสรร คอนโด ขาย สร้าง โอน ครบวงจร                                                                                                                                                                                                                                                                    
 

   

    





 สถิติวันนี้ 83 คน
 สถิติเมื่อวาน 65 คน
 สถิติเดือนนี้
สถิติปีนี้
สถิติทั้งหมด
4767 คน
26483 คน
2738011 คน
เริ่มเมื่อ 2008-11-20


คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


จากคำถามที่ 1078 มีกรณีศึกษามั้ยครับ
พบว่าในกรณีนี้น่าจะมีหลายหมู่บ้านประสบปัญหา การฟ้องร้องกันเกิดขึ้น
อยากทราบว่าในสภาพความเป็นจริง ลูกบ้านที่ถูกห้ามเข้าบ้านตัวเองเขาทำอย่างไรกัน

พอมีวิธีการใดที่สามารถใช้ได้จริงให้เราสามารถเข้าบ้านตัวเองได้
และ กฏหมายส่วนใดที่รองรับสิทธิที่ให้นิติบุคคลสามารถลงโทษลูกบ้านได้ และหน่วยงานใดที่สามารถตรวจสอบการใช้บทลงโทษของนิติบุคคลในกรณีกลั่นแกล้งลูกบ้าน

ขอบคุณครับ
โดย จิมมี่ (ip180.183.117.106) อี-เมล์ จิมมี่ (ip180.183.117.106) เบอร์โทรศัพท์. จิมมี่ IP: xxx [ 2014-04-19 ]

คำตอบจาก Webmaster

กรณีลูกบ้านถูกห้ามเข้าบ้านตัวเอง ไม่น่าจะเกิดขึ้นได้ เพราะเจ้าของบ้านมีอำนาจแห่งกรรมสิทธิ์ตามกฎหมายที่จะเข้าบ้านที่ตนเองถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินของตัวเองได้ หากมีบุคคลใดห้ามไม่ให้คุณเข้าบ้านตัวเอง ย่อมกระทบอำนาจกรรมสิทธิ์ของคุณ ซึ่งคุณมีสิทธิที่จะดำเนินคดีได้ตามกฎหมาย

กฎหมายที่รองรับสิทธิที่ให้นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรลงโทษได้ ก็คือ พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 เพราะกฎหมายดังกล่าวได้กำหนดให้สมาชิกนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรร่างข้อบังคับนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร(โดยกฎหมายกำหนดแต่เพียงว่า ข้อบังคับฯ ดังกล่าวอย่างน้อยต้องมีรายการอะไรบ้าง) ซึ่งรวมทั้งกำหนดบทลงโทษกรณีสมาชิกฝ่าฝืนข้อบังคับไว้ด้วย เมื่อข้อบังคับดังกล่าวได้รับอนุมัติจากที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกให้ใช้เป็นข้อบังคับและได้่นำไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่แล้ว ข้อบังคับนั้นย่อมมีผลบังคับตามกฎหมายและมีผลผูกพันสมาชิกทุกคนรวมทั้งสมาชิกที่แพ้โหวตในการลงมติไม่เห็นชอบกับข้อบังคับฯ ด้วย

หน่วยงานที่ตรวจสอบก็คือ กรมที่ดิน

โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2014-04-22 ] ตอบ 1097
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


Copyright (c) 2008 by Vatchara Thamma Land Law Office Company Limited.