สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน กฏหมายที่ดิน,กฏหมายอาคารชุด

       

   สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน  

สำนักงานวัชรธรรมทนายความฯ ยินดีให้บริการท่านด้วยประสบการณ์ในวิชาชีพ ให้คำปรึกษาทำโครงการบ้านจัดสรร คอนโด ขาย สร้าง โอน ครบวงจร                                                                                                                                                                                                                                                                    
 

   

    





 สถิติวันนี้ 73 คน
 สถิติเมื่อวาน 76 คน
 สถิติเดือนนี้
สถิติปีนี้
สถิติทั้งหมด
2538 คน
29329 คน
2740857 คน
เริ่มเมื่อ 2008-11-20


คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


สอนถามเรื่องเวนคืนครับ

ดีครับ  ผมขอความรู้เรื่องเวนคืนหน่อยครับ  คืนที่บ้านถูกเวนคืนที่ดินและสิ่งปลูกสร้างบ้างส่วน  ขอถามว่า  1.ที่ดินที่ถูกเวนคืนบางส่วน ถ้าราคาประเมินกับราคา


ซื้อขายทั่วไปแตกต่างกันมาก  จะเอาอะไรเป็นเกรณ์ได้บ้างครับ


2. ค่าทุบ+ค่าซ่อมแซมให้กลับดังเดิม  ทางผู้เวนคืนจะออกให้เติมจำนวนไหมครับ


แล้วถ้าผมจะเปลี่ยนรูปทรงส่วนที่โดนทุบไป เช่น ผมโดนทุบส่วนหน้าของอาคาร


แต่ผมจะไม่ซ่อมแซมให้กลับมามีภาพลักษณ์เดิมแต่จะติดกระจกแทน  ผมจะทำได้ไหมครับ  ต้องเพิ่มเงินส่วนที่สูงกว่าหรือเปล่า


3.ผมจะเรียกร้องค่าเสียหายของอาคารส่วนที่ถูกทุบได้ไหมครับ


 

โดย พสิษฐ์ อี-เมล์ พสิษฐ์ เบอร์โทรศัพท์. พสิษฐ์ IP: xxx [ 2009-08-24 ]

คำตอบจาก Webmaster

เรียน คุณพสิษฐ์


ตามพระราชบัญญัติว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ.2530  (มาตรา 21) ได้วางหลักเกณฑ์ในการกำหนดค่าทดแทนไว้โดยให้คำนึงถึง


1. ราคาซื้อขายตามปกติในท้องตลาดของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่จะต้องเวนคืน


2. ราคาของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่มีการตีราคาไว้เพื่อประโยชน์ในการเสียภาษีบำรุงท้องที่


3. ราคาประเมินที่ดนและสิ่งปลูกสร้างของกรมที่ดิน


4. สภาพและที่ตั้งของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างนั้น


5. เหตุและวัตถุประสงค์ของการเวนคืน


ค่าทดแทนที่พนักงงานเจ้าหน้าที่กำหนดให้ หากคุณเห็นว่าไม่เต็มจำนวนที่คุณต้องการ คุณมีสิทธิอุทธรณ์ต่อรัฐมนตรีได้


สามารถติดกระจกแทนได้ตามที่คุณต้องการ


การเรียกร้องค่าเสียหายของอาคารที่ถูกทุบ ก็คือ การที่คุณได้รับค่าทดแทนแล้ว แต่เห็นว่าส ยังไม่คุ้มกับความเสียหายที่คุณได้รับ คุณชอบที่จะอุทธรณ์ต่อรัฐมนตรีครับ


 

โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล ส่งเมล์ถึง วัชรพล วัชรตระกูล [ 2009-08-25 ] ตอบ 117
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


Copyright (c) 2008 by Vatchara Thamma Land Law Office Company Limited.