คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม

อิงจากข้อ1134(นำข้อที่ลืมตอบมาแปะใหม่ค่ะ&อยากทราบค่าผู้ตรวจสอบบัญชี)

7 กรณีห้องว่างที่ยังไม่ขาย อยู่ริมสุดของอาคารชุด มีลูกกอล์ฟปาเข้ามาหรือนกชนกระจกแตก อยากทราบว่า 7.1 ถ้าเข้ามาชนกระจกหน้าต่างที่ไม่มีระเบียงเดินออกมาได้ (กระจกกำแพงห้องริมสุด ซึ่ง พรบ.กำหนดว่า ผนังที่อยู่ริมอาคารและผนังห้องชุดที่ล่วงล้ำไปในอากาศซึ่งเป็นผนังอยู่ริมอาคารเช่นเดียวกัน เป็นโครงสร้างเพื่อความมั่นคงและเพื่อป้องกันความเสียหายต่อตัวอาคารชุด เป็นทรัพย์ส่วนกลาง ไม่ให้คำนวนเป็นเนื้อที่ของห้องชุด) ไม่ทราบว่ากรณีกระจกแตกด้านกำแพงไม่มีระเบียงนี้ถือเป็นทรัพย์ส่วนกลางหรือทรัพย์ส่วนบุคคล 7.4 ห้องชุดดิฉัน อยู่ช่วงกลางของอาคารชุดไม่ได้อยู่ริมอาคาร อยากทราบว่า 7.4.1 ผนังตรงที่อยู่ในเขตระเบียง ถือเป็นทรัพย์ส่วนกลางหรือส่วนบุคคล 7.4.2 ผนังที่อยู่นอกระเบียงหรือช่วงที่เป็นกำแพงไม่มีระเบียงถือเป็นทรัพย์ส่วนกลางหรือไม่ เนื่องจากปัจจุบันเกิดการผู สีร่อน ต้องซ่อมแซมจะได้ทราบว่าส่วนไหนต้องจ่ายเอง ส่วนไหนให้นิติฯซ่อมให้ค่ะ 7.4.3 ราวไม้ของระเบียง ถือเป็นทรัพย์ส่วนบุคคลไช่หรือไม่ คำถามใหม๋ 1 ค่าผู้ตรวจสอบบัญชีต่อปี ของสนง.วัชรธรรม คิดอัตราเท่าไหร่คะ หนึ่งปีตรวจสอบกี่ครั้งคะ เผอิญว่าที่คอนโดต้องมีผู้ตรวจสอบบัญชี ดิฉันจะได้เสนอเข้าไปค่ะ 2. ค่าสอบอาคารคืออะไรคะ รับตรวจด้วยมั้ยคะ ถ้ารับ คิดค่าตรวจต่อเดือน หรือ ต่อปี เท่าไหร่คะ โดย Primy (ip27.55.28.202) เบอร์โทรศัพท์. Primy IP: xxx [ 2014-10-12 ]

คำตอบจาก Webmaster

7.1 ระเบียบดังกล่าว หมายถึง การวัดเนื้อที่ห้องชุดเท่านั้น แต่กระจกหน้าต่างเป็นส่วนควบของห้องชุด จึงถือเป็นทรัพย์ส่วนบุคคลของห้องชุดนั้น ๆ 7.4.1-7:4.2 หากไม่เข้าลักษณะผนังตามข้อ 7.1 แล้ว ถือเป็นทรัพย์ส่วนบุคคล ึ7.4.3 ราวไม้ของระเบียงถือเป็นส่วนควบของระเบียง จะต้องพิจารณาว่าระเบียงนั้นเป็นทรัพย์ส่วนกลางหรือทรัพย์ส่วนบุคคล คำตอบ 1. งานเต็ม ไม่ได้รับแล้วครับ 2. ค่าสอบอาคาร เป็นเรื่องของนิติบุคคลอาคารชุดที่จะต้องว่าจ้างวิศวกรดำเนินการตรวจสอบให้เป็นไปตามกฎกระทรวงฯ ไม่ได้รับเช่นกันครับ โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2014-10-16 ] ตอบ 1158

คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม