คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม

สอบถามค่าใช้จ่ายในการโอน

คือพอ่และแม่ มีที่ดินพร้อมบ้านติดจำนองกับธนาคาร แต่ส่งได้ ห้าปี ส่งไม่ไหวมีปัญหา เลยจะยกบ้านดังกล่าวให้ลูก โดยให้ลูกช่วยผ่อนต่อ พ่อ แม่ และลูกจะต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้างครับ โดย ตี๋ เบอร์โทรศัพท์. ตี๋ IP: xxx [ 2009-08-30 ]

คำตอบจาก Webmaster

เรียน คุณตี๋ ค่าธรรมเนียมการโอน พ่อแม่โอนให้ลูกจะเสียในอัตราร้อยละ 0.5 ของราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของทางราชการ ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่าย กรณีการโอนกรรมสิทธ์หรือสิทธิครอบครองในอสังหาริมทรัพย์ให้แก่บุตร ชอบด้วยกฎหมายได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาตามมาตรา 42(17) แห่งประมวลรัษฎากรประกอบกับข้อ 2 (18) ของกฎกระทรวง ฉบับที่ 126 (พ.ศ. 2509) ออกตามความในประมวลรัษฎากร ว่าด้วยการยกเว้นรัษฎากร ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎกระทรวงฉบับที่ 155 (พ.ศ. 2525) แต่หากเป็นบิดาที่ไม่ชอบด้วยกฎหมายของบุตรจะต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่ายด้วย ภาษีธุรกิจเฉพาะ หากเป็นการโอนกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองในอสังหาริมใทรัพย์โดยไม่มีค่าตอบแทนให้แก่บุตรชอบด้วยกฎหมายของตน ได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ (แต่ไม่รวมบุตรบุญธรรม) (พระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากรว่าว่าด้วยการขายอสังหาริมทรัพย์เป็นทางการค้าหรือหากำไร (ฉบับที่ 342 พ.ศ.2541 มาตรา 4 (6)(ง)) เมื่อได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ จึงต้องเสียอากรแสตมป์เนื่องจากในลักษณะ 28 ของบัญชีอากรแสตมป์ในประมวลรัษฎากรกำหนดให้ใบรับจากการจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์ต้องเสียอากรแสตมป์สำหรับใบรับนั้น โดยต้องชำระเป็นตัวเงินต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ในขณะที่มีการจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์ (ประมวลรัษฎากร มาตรา 103 (3),11 ประกาศอธิบดีกรมสรรพากรเกี่ยวกับอากรแสตมป์ (ฉบับที่ 21) เรื่อง กำหนดวิธีการชำระอากรเป็นตัวเงินแทนการปิดแสตมป์อากรสำหรับตราสาร 28 (ข) แห่งบัญชีอากรแสตมป์) โดยชำระในอัตราร้อยละ 0.5 ของราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ทางราชการกำหนดเพื่อเรียกเก็บค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2009-08-31 ] ตอบ 122

คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม