คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม

ซื้อที่พร้อมโรงงาน แต่แบบก่อสร้างผิดไปจากแบบ ซื้อมาแล้วจะมีปัญหามั้ยค่ะ

คือกำลังจะตัดสินใจซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ลักษณะเป็นโรงงานกึ่งบ้านพัก แต่พอเอาไปยื่นกู้แบงค์ ผ่านคะแต่ทางฝ่ายประเมินของแบงค์ แจ้งว่าต้องเขียนแบบก่อสร้างใหม่ และขอใบอนุญาติก่อสร้างใหม่ พร้อมประทับตรา เพราะในแบบหันทิศภายในอาคาร ไม่เหมือนแบบ แต่ภายนอกเหมือนโครงสร้างจริงนะคะ (ก็ยัง งง ในจุดนี้)ซึ่งเรามีเวลาไม่มาก เนื่องจากเจ้าของที่ติดจำนองกับธนาคารเดิมไว้ และจะถูกขายทอดตลาดแล้ว ทำให้เราไม่มีเวลาที่จะทำเอกสารก่อสร้างตามที่ฝ่ายประเมินขอ และจะตัดสินใจซื้อเงินสด คำถามคือหลังจากซื้อมา โฉนดที่ดินผืนนี้จะมีปัญหามั้ยคะ และถ้าจะทำให้ถูกต้องต้องทำตามขั้นตอนยังไงบ้าง และสามารถนำไปเป็นหลักทรัพย์ ยื่นขอกู้กับธนาคารอื่นๆได้มั้ย ขอความกรุณาแนะนำด้วยคะ สับสนมาก ใจนึงก็อยากได้ แต่กลัวปัญหาต่างๆที่จะเกิดตามมาคะ โดย jaja (ip171.96.9.180) เบอร์โทรศัพท์. jaja IP: xxx [ 2015-06-18 ]

คำตอบจาก Webmaster

กรณีดังกล่าว หากซื้อด้วยเงินสดสามารถซื้อได้ แต่หากนำไปเป็นหลักทรัพย์ในการขอกู้กับธนาคารอื่น ๆ ก็อาจจะเจอปัญหาเช่นเดียวกันกับที่คุณประสบอยู่ในขณะนี้ คือ ฝ่ายประเมินจะขอให้แก้ไขแบบภายในให้ถูกต้อง ซึ่งการแก้ไขแบบภายในอาคารให้ถูกต้องนั้น ควรปรึกษากับฝ่ายโยธาในเขตพื้นที่เพราะเป็นเพียงการหันทิศภายในอาคารเท่านั้น คงไม่ถึงกับจะต้องขออนุญาตใหม่ โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2015-06-18 ] ตอบ 1243

คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม