ขอรบกวนคุณวัชรพลน่ะค่ะพอดีตามมาจากอีกเวปนึงค่ะ

จากข้อสงสัย คือหนูซื้อบ้านอยู่กับแฟนช่วยกันผ่อน โดยมีระยะเวลาการผ่อน 30 ปี แล้วผ่อนไปแล้ว 1 ปีกว่าๆ คือเรายังไม่ได้แต่งงานกันและยังไม่ได้จดทะเบียนสมรสค่ะ และชื่อที่ใช้ในการซื้อจะเป็นแฟนเป็นผู้กู้หลัก และพ่อแฟนเป็นผู้กู้ร่วม ซึ่งตอนนี้บ้านก้อยังผ่อนธนาคาร หนูเลยอยากทราบว่าหากหนูแต่งงานพร้อมกับจดทะเบียนสมรสกับแฟนหนูอาจจะเป็น 5 ปีข้างหน้า ซึ่งบ้านก็ยังผ่อนธนาคารอยู่ดี แล้วพอเราผ่อนครบ 30 ปี ไม่ว่าบ้านหลังนี้จะโอนเป็นชื่อแฟนคนเดียว หรือพ่อของเขาด้วยก็ตาม บ้านหลังนี้ถือเป็นสินสมรสหรือเปล่าค่ะ

และคุณวัชรพลได้ตอบไปแล้วว่า บ้านหลังดังกล่าวจะต้องโอนเป็นชื่อของแฟนคุณและพ่อของแฟนเนื่องจากเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินและได้จดทะเบียนจำนองไว้กับธนาคาร บ้านหลังดังกล่าวมิใช่สินสมรสเนื่องจากมิได้เป็นทรัพย์สินที่คุณได้ซื้อมาในระหว่างที่สมรส แต่จะเป็นสินส่วนตัวของแฟนคุณเนื่องจากแฟนคุณได้มาก่อนที่จะจดทะเบียนสมรสกับคุณครับ

หนูจึงจะสอบถามเพิ่มเติมว่า

1.หากบ้านไม่ได้เป็นสินสมรสแต่หากเวลาโอนกรรมสิทธิ์ จะโอนเป็นชื่อหนูเพิ่มเข้าไปด้วยได้หรือไม่ค่ะ

2.หากบ้านอยู่ในระหว่างการผ่อน แล้วสมมุติว่าเราแต่งงานและจดทะเบียนสมรสกันอาจจะ5 ปีที่ว่า แล้วสามีไม่สามารถส่งบ้านต่อไปได้ ส่วนพ่อของเขาก็ไม่ได้มาช่วยตรงนี้อยู่แล้วเพียงแต่ยืมชื่อมา หนูอยากทราบว่าหนูจะต้องรับภาระหนี้นี้ด้วยหรือไม่ค่ะ

ขอบพระคุณอย่างสูงล่วงหน้าค่ะ