คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม

ต้องการยกที่ดินพร้อมตึกให้ลูก แต่ใบขอเลขที่บ้านหาย

แม่ต้องการยกที่ดินพร้อมตึกที่สร้างเอง30ปีก่อนให้ลูก สนง.ที่ดินขอเอกสารคำขออนุญาติก่อสร้าง และใบขอเลขที่บ้าน จึงไปคัดสำเนาที่เขตปรากฏว่าใบขออนุญาติก่อสร้าง มีชื่อผู้ขออนุญาต 3คน คือพ่อ แม่ และผู้รับเหมา เจ้าหน้าที่ให้ไปตามหาผู้รับเหมาจึงจะโอนตึกได้ แต่เราหาผู้รับเหมาไม่เจอแล้ว เขาหนีงานสร้างไม่เสร็จตั้งแต่ 30ปีก่อน จะทำอย่างไรดีจึงจะโอนได้ ตอนนี้พ่อแม่ก็อายุมาก80ปีละ จะโอนแต่ที่ดินก่อน วันหลังถ้าจะขายที่ดินพร้อมตึกจะมีปัญหาไหมคะ หรือว่าทุบตึกสร้างใหม่จะได้ไหมคะ ข้อเท็จจริงคือแม่เป็นเจ้าของที่ดิน แล้วจ้างผู้รับเหมาสร้างตึก ตอนขออนุญาตก่อสร้างผู้รับเหมาดันใส่ชื่อตัวเองไปด้วย โดย ภาวนา IP: xxx [ 2016-06-13 ]

คำตอบจาก Webmaster

เนื่องจากการหาตัวผู้รับเหมาไม่สามารถกระทำได้โดยเร็ว อีกทั้งแม่ก็อายุมากแล้ว จึงเห็นควรโอนที่ดินไปก่อน วันหลังถ้าจะขายที่ดินพร้อมตึกมีปัญหาแน่นอนเพราะในสารบบเรื่องของที่ดินแปลงดังกล่าว มีแต่เรื่องคุณรับให้ที่ดินมาอย่างเดียว ไม่มีอาคาร เพราะคุณรับโอนมาแต่เฉพาะที่ดินอย่างเดียว กรณีในใบอนุญาตก่อสร้างมีชื่อพ่อ แม่และผู้รับเหมารวมอยู่ด้วย ลองขอความช่วยเหลือจากเจ้าหน้าที่ให้เขาบันทึกถ้อยคำไว้ได้หรือไม่ว่า อีกคนเป็นผู้รับเหมาซึ่งเราไม่สามารถติดต่อได้แล้ว หากเกิดความเสียหาย เรายินดีรับผิดชอบ เพราะถ้าจะแก้ไขทางกฎหมายคือการใช้สิทธิทางศาลให้ผู้รับเหมามาเซ็นโอน ถ้าเอาคำพิพากษาไปจดทะเบียนโอนแทน กรณีดังกล่าวมีค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายทนาย หรืออีกทางหนึ่งคือ ให้พ่อแม่ แจ้งรื้อถอนบ้าน และคุณขออนุญาตปลูกสร้างบ้านใหม่ในนามของคุณตามที่คุณให้ความเห็นมา ก็สามารถทำได้ โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2016-06-14 ] ตอบ 1387

คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม