คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม

หากขออนุญาติจัดสรรแล้วไม่ผ่าน

การขออนุญาติจัดสรร หากไม่ผ่าน เนื่องจาก สาธารณูปโภคไม่ได้ตามกฎหมาย และคณะกรรมการตรวจไม่ โดยได้แบ่งแล้ว 16 แปลง เนื่องจากเจ้าหน้าที่ที่ดิน บอกว่ามีถนนสาธารณะขั้นจึงแบ่งได้ แล้วส่วนที่เหลือ จะขอแบ่งอีก 40-50 ยูนิต ต้องผ่านไป3ปีก่อนใช่มั้ยครับ และ3ปีแบ่งได้แค่9ใช่มั้ยครับ ที่ต้องถามเช่นนี้คือผมได้ขออนุญาติจัสรรไปแล้ว แต่เกรงว่าคงไใผ่านครับ ที่ทั้งหทด ที่สร้างไปแล้ว แบ่งแล้ว ประมาณ 60 แปลง ครับ และได้สร้างบ้านไปแล้ว ตอนนี้สามารถโนได้ 18 แปลงที่ได้โฉนด ส่วนอีกที่เหลืออยู่ในระหว่างขอจัดสรร แต่หากไม่ผ่าน ครับ ต้องรอ 3 ปีแบ่ง ทีล่ะ9อย่างเดียวใช่มั้ยครับ เนื่องจากไม่ได้วางแผนจะเข้าจัดสรรครับ แต่ ได้ดำเนินการโดยไม่รู้กฎหมาย และทุกอย่าง เช่น ถนน ท่อระบายน้ำก็ตรวจไม่ผ่านแน่นอน ครับ ขอกราบขอบพระคุณอย่างสูง คำตอบมีประโยชน์กับผมอย่างมาก โดย บุญมา (ip182.232.92.166) เบอร์โทรศัพท์. บุญมา IP: xxx [ 2016-06-15 ]

คำตอบจาก Webmaster

ต้องรอ 3 ปีนับจากแบ่งแปลงครั้งแรก เมื่อครบแล้วแบ่งใหม่ก็แบ่งได้ไม่เกิน 9 แปลง กรณีดังกล่าว ควรขออนุญาตทำการจัดสรรให้ถูกต้องน่าจะเป็นวิธีการแก้ไขปัญหาที่ถูกต้องที่สุด และเป็นการคุ้มครองผู้บริโภค (ผู้ซื้อ) อีกด้วย การทำการจัดสรรที่ดินดังกล่าวโดยไม่ขออนุญาตจัดสรรนับว่า ล่อแหลมมาก หากลูกบ้านเดือดร้อนจากสาธารณูปโภคไม่ได้มาตรฐาน เช่น น้ำท่วมเพราะท่อระบายน้ำไม่เหมาะสมกับจำนวนแปลง และมีผู้แจ้งความดำเนินคดีกับคุณก็จะมีความผิดต้องระวางโทษจำคุกไม่เกิน 2 ปีและปรับตั้งแต่ 40,000 ถึง 100,000 บาทตามกฎหมายจัดสรร นอกจากนี้ ในอนาคตข้างหน้า ก็จะมีปัญหาระหว่างลูกบ้านด้วยกันเอง เกี่ยวกับการดูแลสาธารณูปโภคด้วย เพราะไม่มีนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรตามกฎหมายจัดสรรมาดูแลบำรุงรักษา โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2016-06-17 ] ตอบ 1389

คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม