สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน กฏหมายที่ดิน,กฏหมายอาคารชุด

       

   สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน  

สำนักงานวัชรธรรมทนายความฯ ยินดีให้บริการท่านด้วยประสบการณ์ในวิชาชีพ ให้คำปรึกษาทำโครงการบ้านจัดสรร คอนโด ขาย สร้าง โอน ครบวงจร                                                                                                                                                                                                                                                                    
 

   

    





 สถิติวันนี้ 52 คน
 สถิติเมื่อวาน 76 คน
 สถิติเดือนนี้
สถิติปีนี้
สถิติทั้งหมด
2517 คน
29308 คน
2740836 คน
เริ่มเมื่อ 2008-11-20


คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


ที่ดินติดลำธาร

ในโฉนดระบุติดคลองสาธารณะในการออกโฉนดด้านที่ติดลำธาร  ( ลำธารกว้างประมาณ 6 เมตร ) มีการปักหลักหมุด แต่ในการปักหลักหมุดต้องปักห่างจากตลิ่งลำธารมากบ้างน้อยบ้างแล้วแต่สภาพและต้นไม้ใหญ่ที่โค่นไม่ได้ ( ตลิ่งฤดูน้ำปกติน้ำท่วมไม่ถึง) อยากทราบว่าทางด้านที่ติดกับลำธาร จะยึดหลักหมุดเป็นแนวเขต หรือ ยึดแนวลำธารเป็นแนวเขต


* ถ้ายึดหลักหมุดเป็นแนวเขต ที่ดินทุกแปลงที่ติดกับลำคลองสาธารณะไม่สามารถเกิดที่งอกริมตลิ่งตาม ม.1308 ได้ เพราะที่ดินที่ติดกับลำธารหรือลำคลอง ในการปักหลักหมุดเพื่อออกโฉนด จะปักห่างจากตลิ่งทุกแปลงมากบ้างน้อยบ้าง และที่ดินที่เหลือจากหลักหมุดไปถึงตลิ่งต้องเป็นของสาธารณะ  โดยเฉพาะที่ดินตามชนบทที่มีต้นไม้ใหญ่บริเวณริมตลิ่งซึ่งโค่นไม่ได้ เพราะผิดกฎหมาย)


*ถ้ายึดแนวลำธารหรือคลองเป็นแนวเขต ที่ดินที่ระบุในโฉนดติดคลองสาธารณะสามารถเกิดที่งอกริมตลิ่งได้ และสามารถเกิดน้ำกัดเซาะเป็นของสาธารณะได้เช่นกัน

โดย นายแดง อี-เมล์ นายแดง เบอร์โทรศัพท์. นายแดง IP: xxx [ 2009-10-22 ]

คำตอบจาก Webmaster
เรียน คุณแดง


เนื่องจากคลองสาธารณะเป็นที่ราชพัสดุ อยู่ในความรับผิดชอบของกรมธนารักษ์ แต่กรมธนารักษ์ได้มอบอำนาจให้ผู้ปกครองท้องที่ดูแลรับผิดชอบแทน ที่ดินด้านที่ติดลำธาร จะยึดหลักหมุดหรือยึดแนวลำธารเป็นแนวเขตนั้น เป็นปัญหาข้อเท็จจริงที่จะ้ต้องพิจารณาเป็นกรณี ๆ ไป เนื่องจากมีองค์ประกอบในการพิจารณาอยู่อีกมาก ซึ่งเจ้าหน้าที่ที่มาระวังชี้แนวเขตย่อมจะต้องชี้แนวเขตให้เป็นไปตามกฎหมายและระเบียบปฏืิบัติอยู่แล้ว ในชั้นนี้ จึงไม่สามkรถให้คำปรึกษากับคุณได้มากไปกว่านี้เนื่องจากข้อเท็จจริงไม่เพียงพอ หากคุณต้องการทราบคำปรึกษาที่ชัดเจน โปรดแจ้งเลขที่โฉนดที่ดิน เลขที่ดิน ระวาง หน้าำสำรวจ ตำบล อำเภอ จังหวัดให้ผมทราบ เพื่อที่ว่าผมจะได้โทรศัพท์ไปสอบถามข้อเท็จจริงจากพนักงานเจ้าหน้าที่้และให้คำปรึกษาแก่คุณได้ชัดเจนมากกว่านี้ครับ
โดยคุณ วัชรพล ส่งเมล์ถึง วัชรพล [ 2009-10-24 ] ตอบ 150
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


Copyright (c) 2008 by Vatchara Thamma Land Law Office Company Limited.