คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม

การจดจำนองที่ดิน

รบกวนสอบถามหน่อยค่ะ คือมีโฉนดที่ดินเป็น นส3 อยู่ค่ะ แล้วมีสลักชื่อไว้ด้านหลังหลายคน แต่ได้ทำการโอนออกมาแล้ว โดยมีเจ้าของโฉนด 2 คน แต่ยังไม่มีการแจ้งแบ่งแยกนะคะ แต่คราวนี้จะนำมาจดจำนองให้กับทาง ธกส. และได้เดินทางไปกรมที่ดิน กรมที่ดินแจ้งว่าต้องรอประกาศ 30 วันเผื่อมีการคัดค้าน ทั้งๆที่เจ้าของโฉนดได้เดินทางไปทำการจดจำนองด้วยตัวเองทั้งสองคน อยากทราบว่า ในกรณีนี้ทำไมถึงต้องรอ30 ค่ะในเมื่อเจ้าของทั้งสองคนได้ไปดำเนินการเอง โดย ศศิธร (ip182.52.161.168) เบอร์โทรศัพท์. ศศิธร IP: xxx [ 2018-05-09 ]

คำตอบจาก Webmaster

เหตุที่ต้องประกาศ 30 วันเนื่องจากการจดทะเบียนจำนอง กฎหมาย (ข้อ 6. แห่งกฎกระทรวงฉบับที่ 7 (พ.ศ.2497) ออกตามความในประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2497) กำหนดให้ต้องประกาศคำขอก่อนจดทะเบียน สำหรับกรณีที่ไม่ต้องประกาศตามข้อ 6. คือ การจดทะเบียนเลิกสิทธิหรือนิติกรรม เช่น การไถ่ถอนจากจำนอง การขึ้นหรือผ่อนต้นจากจำนอง การโอนสิทธิการรับจำนอง ฯลฯ เป็นต้น แต่กรณีตามที่ถาม เป็นการจดทะเบียนจำนอง จึงต้องประกาศคำขอ ดังนั้น ตามที่เจ้าหน้าที่ที่ดินแจ้งมา จึงถูกต้องและชอบด้วยกฎหมายแล้ว โดยคุณ วัฃรพล วัชรตระกูล [ 2018-05-09 ] ตอบ 1544

คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม