คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม

คณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรร ขาดคุณสมบัติ

เรียนปรึกษาครับ ที่หมู่บ้านผมได้มีการเลือกคณะกรรมการหมู่บ้านขึั้นมา โดยชุดที่เป็นปัญหานี้ได้ทำงานมา 6 ปี (3 วาระ) แล้ว ก่อนหน้าที่ไม่มีปัญหาใด ๆ คนส่วนใหญ่ในหมู่บ้านจึงไม่ได้ไปสืบเสาะถึงคุณสมบัติการเป็นกรรมการฯ และก็อยู่ร่วมกันแบบทุลักทุเล อะไรผ่านไปได้ก็อลุ่มอล่วยกันไป วันหนึ่งเริ่มมีปัญหา (ประมาณ 4 ปีที่แล้ว) มีการนำเงินไปใช้โดยอ้างมติ ทั้งที่การเรียกประชุม วาระ การลงมติไม่ชอบด้วยประการทั้งปวง กรรมการก็มีไม่ครบตามข้อบังคับ คือมี 1-2 คน ที่ร่วมทำงานด้วยเท่านั้น และไม่ได้ไปจดแจ้งรายชื่อกับกรมที่ดินด้วย จึงได้มีการสืบเสาะไป ปรากฏว่าคนที่เป็นประธาณฯ ซึ่งดำเนินการทุก ๆ ที่อ้างมติและใช้เงินไปเป็นจำนวนมากนั้น ขาดคุณสมบัติการเป็นคณะกรรมการฯ ข้อ 1 คือ เป็นเพียงคู่สมรส แต่ไม่ได้จดทะเบียนสมรส ที่ผ่านมาถ้าไม่มีหลักฐานใด ๆ ชี้ชัดได้ว่าประธานคนนี้ทุจริต สมาชิกส่วนใหญ่จึงไม่คิดจะไปฟ้องร้องอะไร (เว้นมีหลักฐานการทุจริตจริง) และทนมาจนถึงให้ครบวาระ เพื่อจะได้สรรหาคณะกรรมการใหม่ จะได้เริ่มต้นใหม่ ตอนนี้มีการเลือกคณะกรรมการชุดใหม่มาแล้ว แต่ไม่สามารถไปจดแจ้งกับที่ดินได้ จึงขอรบกวนปรึกษาครับ 1. คณะกรรมการชุดใหม่นี้ มีผลถูกต้องหรือไม่ เนื่องจากมาจากการประชุมใหญ่ที่มีมติจริง แต่มาจากการดำเนินการของชุดที่ขาดคุณสมบัติ 2. ที่ดินแจ้งว่า หนังสือเชิญประชุมลูกบ้านไม่ถูกต้อง เช่น ไม่มีหลักฐานแจ้งว่าได้ส่งจดหมายลงทะเบียนให้สมาชิก บางคนไม่ทราบเรื่อง 3. ถ้าจะเริ่มต้นใหม่จริง ๆ สมาชิกจะขอเรียกประชุมใหญ่เพื่อดำเนินการสรรหาคณะกรรมใหม่ได้หรือไม่ และต้องแจ้งกับใคร 4. ผลจากการดำเนินการของชุดกรรมที่ขาดคุณสมบัติ ถือว่ามีความผิดแล้วหรือไม่ และสมาชิกควรต้องทำอย่างไร 5. ที่ดินให้คำปรึกษาว่า ต้องให้คณะกรรมชุดที่มีชื่อกับกรมที่ดิน (เป็นชุดเมื่อ 8 ปีที่แล้ว) เป็นผู้ดำเนินการจัดประชุมใหญ่ แบบนี้ถูกต้องหรือไม่ และจะมีผลอะไรกับคณะกรรมชุดดังกล่าวอย่างไร 6. ผมและสมาชิกอยู่ในหมู่บ้านเล็ก ๆ มีร้อยกว่าหลัง ตอนนี้จนปัญญาครับ หาทางออกไม่ได้จริง ๆ ถ้ามีอะไรอยากแนะนำขอความกรุณาด้วยครับ สุดท้ายนี้ขอขอบพระคุณมาก ๆ ครับ โดย สมาชิกหมู่บ้าน (ip119.46.58.215) เบอร์โทรศัพท์. สมาชิกหมู่บ้าน IP: xxx [ 2018-06-04 ]

คำตอบจาก Webmaster

เรื่องนี้ได้สอบข้อเท็จจริงจากผู้ถามแล้ว เห็นว่า ควรดำเนินการตามระเบียบของกรมที่ดินว่าด้วยการจดแจ้งกรรมการนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร โดยคุณ วัฃรพล วัชรตระกูล [ 2018-06-08 ] ตอบ 1548

ก่อนที่จะให้คำปรึกษาได้ คงจะต้องขอให้ส่งข้อบังคับนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรมาที่ watcharaponw@gmail.com เมื่อได้ศึกษาแล้ว จะได้มาตอบในกระทู้นี้ต่อไป โดยคุณ วัฃรพล วัชรตระกูล [ 2018-06-04 ] ตอบ 1547

คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม