สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน กฏหมายที่ดิน,กฏหมายอาคารชุด

       

   สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน  

สำนักงานวัชรธรรมทนายความฯ ยินดีให้บริการท่านด้วยประสบการณ์ในวิชาชีพ ให้คำปรึกษาทำโครงการบ้านจัดสรร คอนโด ขาย สร้าง โอน                                                                                                                                                                                                                                                                     
 

   

    





 สถิติวันนี้ 50 คน
 สถิติเมื่อวาน 161 คน
 สถิติเดือนนี้
สถิติปีนี้
สถิติทั้งหมด
2827 คน
131665 คน
1939911 คน
เริ่มเมื่อ 2008-11-20


คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


การเลี้ยงสัตว์ในคอนโดฯ ทำได้หรือไม่
การเลี้ยงสัตว์ในคอนโดสามารถทำได้หรือไม่ เป็นสิทธิส่วนบุคคลหรือเปล่าครับ

นิติบุคคลอ้างว่าคอนโดฯ มีข้อบังคับ และระเบียบห้ามเลี้ยงสัตว์ ฝ่าฝืนมีกำหนดบทลงโทษตัดสาธารณูปโภค และปรับเงิน นิติจะลงโทษได้จริงหรือไม่ถ้ายังฝ่าฝืนเลี้ยง เนื่องจากเชื่อว่าเป็นสิทธิขั้นพื้นฐานเพราะไม่ได้ไปสร้างความเดือดร้อนให้ใคร

ถ้าจะเอาผิดนิติบุคคลหากมีการละเมิดตัดน้ำตัดไฟหรือปรับ ทำได้หรือไม่ เนื่องจากหาๆดูแล้วก็ไม่มีกฏหมายใดระบุว่าห้ามเลี้ยง รบกวนขอคำแนะนำด้วยครับ
โดย คนรักสัตว์ (ip171.6.223.207) อี-เมล์ คนรักสัตว์ (ip171.6.223.207) เบอร์โทรศัพท์. คนรักสัตว์ IP: xxx [ 2018-08-20 ]

คำตอบจาก Webmaster
กรณีที่นิติบุคคลฯ ระบุว่า มีข้อห้ามไว้ในข้อบังคับ และมีบทปรับสมาชิกซึ่งเป็นเจ้าของร่วมมีหน้าที่จะต้องปฏิบัติตามข้อบังคับดังกล่าว แต่การที่นิติฯ จะตัดน้ำ ตัดไฟ แม้จะเขียนไว้ในข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุดก็ตาม โดยความเห็นส่วนตัวเห็นว่า การออกระเบียบเช่นนี้เป็นการหลีกเลี่ยงที่จะไม่ใช้สิทธิในทางที่ถูกต้องตามกฎหมาย มีเจตนาที่จะบีบบังคับเอากับเจ้าของร่วมให้ต้องปฏิบัติตามระเบียบที่นิติญ กำหนด ไม่ชอบด้วยเจตนารมณ์ในการบังคับใช้กฎหมายตามพ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ. 2522 ไม่สามารถบังคับเอาแก่เจ้าของร่วมได้ (เทียบนัยคำพิพากษาของศาลฎีกาที่ 1013/2550)
โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล ส่งเมล์ถึง วัชรพล วัชรตระกูล [ 2018-08-24 ] ตอบ 1561
การเลี้ยงสัตว์ในคอนโด ถือได้ว่า เป็นเหตุให้เสื่อมหรืออาจเป็นอันตรายต่อสุขภาพ อันอาจก่อให้เกิดความเดือดร้อนแก่ผู้อยู่อาศัยในบริเวณใกล้เคียง ตามกฎหมายถือว่า เป็นเหตุรำคาญตามมาตรา 25 แห่งพระราชบัญญัติการสาธารณสุข พ.ศ. 2535

เมื่อมีเหตุรำคาญเกิดขึ้น เจ้าพนักงานท้องถิ่นมีอำนาจออกคำสั่งเป็นหนังสือให้บุคคลที่เป็นต้นเหตุหรือเกี่ยวข้องกับการก่อเหตุรำคาญนั้น ระงับารก่อเหตุรำคาญนั้นได้ หากฝ่าฝืนมีโทษจำคุกไม่เกิน 1 เดือนหรือปรับไม่เกิน 2,000 บาทหรือทั้งจำทั้งปรับ

ดังนั้น การเลี้ยงสัตว์ในคอนโด แม้จะถือได้ว่า เป็นสิทธิส่วนบุคคลก็ตาม แต่หากก่อให้บุคคลอื่นเดือดร้อนก็ถือเป็นเหตุรำคาญตามกฎหมาย ซึ่งเจ้าพนักงานท้องถิ่นมีอำนาจจัดการให้เป็นไปตามกฎหมายได้

ส่วนประเด็นที่เหลือจะมาตอบให้ในวันหน้านะครับ
โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล ส่งเมล์ถึง วัชรพล วัชรตระกูล [ 2018-08-23 ] ตอบ 1559
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


Copyright (c) 2008 by Vatchara Thamma Land Law Office Company Limited.