คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม

ที่ดินในหมู่บ้านจัดสรรไม่ตรงกับที่ระบุในโฉนด

ผมได้ซื้อบ้านในหมู่บ้านจัดสรรปี41 เนื้อที่ระบุในโฉนด24ตร.วา แต่วัดได้ 22ตร.วา (รังวัดโดย จนท.ธนาคาร อ.) คุยกับโครงการได้เงินคืนส่วนเกิน 2 ตร.วา ตอนนี้ผ่อนบัานกับอีกธนาคารหนึ่งโดยการแนะนำจากโครงการ (จนท.ไม่ได้เข้ามาดูบ้านไม่ได้รังวัด) ถ้าในอนาคตผมต้องการขายบ้านจะมีปัญหาหรือเปล่า ต้องแก้ไขอย่างไรครับ โดย สรายุทธ เบอร์โทรศัพท์. สรายุทธ IP: xxx [ 2009-11-18 ]

คำตอบจาก Webmaster

หากยื่นคำขอรังวัดสอบเขตโฉนดที่ดิน ก็จะต้องมีการแก้ไขเนื้อที่ในโฉนดที่ดินใหม่ให้เหลือ 22 ตารางวาตามที่รังวัดได้จริง แต่สิ่งที่ตามมาคือ การประเมินสินเชื่อของธนาคารฯ จะประเมินราคาที่ดินลดลง 2 ตารางวา สมมติว่า บริเวณนั้น ธนาคารฯ ประเมินเพื่อพิจารณาสินเชื่อตารางวาละ 20,000 บาท ราคาประเมินที่ดินที่เป็นหลักประกีันก็จะลงไป 40,000.- บาท การอนุมัติสินเชื่อก็จะลดลงไปด้วย เห็นว่า ไม่ควรรังวัดสอบเขตที่ดิน ควรปล่อยเนื้อที่ตามหน้าโฉนดที่ดินไว้คงเดิม แต่ควรบอกให้ผู้ซื้อได้ทราบข้อเท็จจริงเพื่อเขาจะได้ทราบว่าเราไม่ได้คิดคดโกงเขา หรือจะไม่บอกก็แล้วแต่คุณจะพิจารณาเห็นสมควร โดยคุณ วัชรพล [ 2009-11-18 ] ตอบ 162

คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม