สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน กฏหมายที่ดิน,กฏหมายอาคารชุด

       

   สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน  

สำนักงานวัชรธรรมทนายความฯ ยินดีให้บริการท่านด้วยประสบการณ์ในวิชาชีพ ให้คำปรึกษาทำโครงการบ้านจัดสรร คอนโด ขาย สร้าง โอน ครบวงจร                                                                                                                                                                                                                                                                    
 

   

    





 สถิติวันนี้ 73 คน
 สถิติเมื่อวาน 76 คน
 สถิติเดือนนี้
สถิติปีนี้
สถิติทั้งหมด
2538 คน
29329 คน
2740857 คน
เริ่มเมื่อ 2008-11-20


คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


โอนบ้าน พี่โอนให้น้อง

สวัสดีค่ะ   ขอรบกวนถามคือดิฉันชื้อบ้านเอาไว้เป็น  2 ชื่อ  เป็นชี่อของพี่สาวและดิฉันแต่ตอนนี้พี่เขาจะโอนให้ดิฉันต้องเสียค่าโอนเท่าไหร่และวีนไปโอนต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างค่ะช่วยตอบทีนะค่ะ               ขอบคุณค่ะ

โดย ออ IP: xxx [ 2010-03-18 ]

คำตอบจาก Webmaster

ค่าธรรมเนียมการโอนร้อยละ 2 ของราคาประเมินที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง แตหากโอนให้พ่อหรือแม่จะเสียค่าธรรมเนียมการโอนร้อยละ 0.5 และพ่อหรือแม่โอนให้ลูกก็จะเสียค่าธรรมเนียมโอนร้อยละ 0.5 รวมแล้วเสียร้อยละ 1 แต่หากที่ดินแปลงดังกล่าวอยู่ในเกณฑ์ได้รับลดหย่อนค่าธรรมเนียมก็จะเสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 0.01 โดยลดหย่อนถึงวันที่ 28 มีนาคม ศกนี้ (2553)


ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย คิดจากฐานเงินได้คือราคาประเมินที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง หากอสังหารืมทรัพย์นั้นเป็นมรดกหรือได้รับจากการให้โดยเสน่หา ให้หักค่าใช้จ่ายร้อยละ 50 ของเงินได้ เหลือเท่าใดถือเป็นเงินได้สุทธิ แล้วหารด้วยจำนวนปีที่ถือครอง ได้ผลลัพท์เป็นเงินเท่าใด ให้คำนวณภาษีตามอัตราภาษีเงินได้ ได้เท่าใดให้คูณด้วยปีที่ถือครอง ผลลัพธ์ที่ได้ เป็นเงินภาษีที่ต้องเสีย


สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาโดยทางอื่นที่มิใช่โดยทางมรดกหรือที่ได้รับจากการให้โดยเสน่หา ให้หักค่าใช้จ่ายตามพระราชกฤษฎีกา (ฉบับที่ 165) พ.ศ.2528 เหลือเท่าใดถือเป็นเงินได้สุทธิแล้วหารด้วยจำนวนปีที่ถือครอง ได้ผลลัพธ์เป็นเงินเท่าใด ให้คำนวณภาษีตามอัตราภาษีเงินได้ ได้เท่าใดคูณด้วยจำนวนปีที่ถือครอง ผลลัพธ์ที่ได้เป็นเงินภาษีที่ต้องเสีย


วิธีง่าย ๆ หากรู้ราคาประเมินนำไปเข้าเว็บกรมสรรพากรจะมีสูตรคำนวณให้เสร็จ


ภาษีธุรกิจเฉพาะ ร้อยละ 3.3 ปัจจุบันลดเหลือร้อยละ 0.11 ถุงวันที่ 28 มีนาคม 2553  แต่หากไม่อยู่ในเกณฑ์ที่จะต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะคือถือครองเกิน 5 ปีหรือมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านในฐานะเจ้าบ้านเกิน 1 ปี ก็จะต้องเสียค่าอากรแสตมป์ในอัตราร้อยละ 0.5 ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินแล้วแต่ราคาใดจะสูงกว่าแทนการเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ

โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2010-03-20 ] ตอบ 236
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


Copyright (c) 2008 by Vatchara Thamma Land Law Office Company Limited.