สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน กฏหมายที่ดิน,กฏหมายอาคารชุด

       

   สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน  

สำนักงานวัชรธรรมทนายความฯ ยินดีให้บริการท่านด้วยประสบการณ์ในวิชาชีพ ให้คำปรึกษาทำโครงการบ้านจัดสรร คอนโด ขาย สร้าง โอน ครบวงจร                                                                                                                                                                                                                                                                    
 

   

    





 สถิติวันนี้ 46 คน
 สถิติเมื่อวาน 76 คน
 สถิติเดือนนี้
สถิติปีนี้
สถิติทั้งหมด
2511 คน
29302 คน
2740830 คน
เริ่มเมื่อ 2008-11-20


คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


ปัญหาเลขที่โฉนดลสับกันแต่อีกฝ่ายจะไม่ยอมเปลี่ยนคืน

มีปัญหาเลขที่โฉนดศลับกับแปลงข้างเคียง แต่เดิมที่แปลงนี้เป็นของยาย และยายแบ่งที่ให้แม่กับลุงคนละครึ่ง (1 ไร่ 2 งาน) แบ่งเมื่อปี 2538 ดั้งเดิมแม่และยายอยู่บ้านเดียวกันบ้านปลูกมาตั้งแต่ยายยังเด็กอยู่ และบ้านลุงก็ปลูกแล้วก่อนที่จะมีการแบ่งแยกมรดก ต่อมาแม่นำที่ไปจำนอง (ทำเรื่องจำนองกันที่กรมที่ดิน) กับป้าที่รู้จักกัน แต่ว่าแม่ก็ไม่ได้ไปถ่ายคืน แต่ป้าก็ให้พวกเราอยู่มาเรื่อยๆไม่ได้ไล่ไปไหนเพราะป้าตั้งใจจะให้พวกลูกๆของแม่ได้ซื้อคืนกลับไป และเราก็ซื้อกลับคืนกลับมาเมื่อเดือน กพ. 53 ที่ผ่านมานี่เอง แต่เมื่อเร็วๆนี้เรามารู้ว่าเลขที่โฉนดของเรากับบ้านลุงสลับกันอยู่ (ลืมบอกว่าตอนนี้ยายกับแม่และลุงเสียชีวิตหมดแล้ว) เราจึงขอให้ลูกๆบ้านลุงเค้าทำเรื่องสลับโฉนดคืนกลับให้เรา แต่ลูกๆลุงบ่ายเบี่ยงไม่ยอมทำ เค้าบอกว่ายังไม่ได้ทำเรื่องรับมรดก  เราบอกให้เค้าไปทำเค้าก็ไม่ยอมไปทำ อ้างว่าหาเอกสารใบมรณะบัตรของพี่น้องคนอื่นๆไม่เจอ และข้ออ้างอื่นๆอีก แต่เค้าบอกกับเราว่าให้เรากับเค้าเปลี่ยนบ้านกันเลยจะง่ายกว่า แต่เราก็ยอมไม่ได้เพราะบ้านเราก็เพิ่งปลูกแยกออกมาจากบ้านเก่ายายเมื่อ 2 ปีนี่เอง และเราก็เพิ่งเสียเงินไปซื้อที่กลับมาตั้ง 7แสนกว่า


อยากถามว่าถ้าเค้าไม่ยอมไปทำเรื่องสลับโฉนดคืนให้เราจริงๆ เราจะทำยังไงได้บ้างค่ะ ไปกรมที่ดินมาเค้าก็บอกว่าต้องยินยอมทั้งสองฝ่ายถึงจะทำได้รบกวนช่วยตอบหน่อยนะค่ะ ตอนนี้เครียดมาก

โดย nook อี-เมล์ nook เบอร์โทรศัพท์. nook IP: xxx [ 2010-03-20 ]

คำตอบจาก Webmaster

หากข้างเคียงเค้าไม่ยอมไปทำเรื่องสลับโฉนดคืนกันจริง ๆ คงจะต้องอาศัยอำนาจศาลในการร้องขอให้ศาลมึคำสั่งให้คุณได้กรรมสิทธิ์ที่ดินแปลงดังกล่าวโดยการครอบครองปรปักษ์ แต่มีปัญหาว่าคุณจะต้องรอให้ครบ 10 ปีก่อน จึงจะมีสิทธิฟ้องได้ ซึ่งคงจะทรมานจิตใจคุณมาก หากต้องรอจนถึงเวลาเช่นนั้น รองเจรจากันใหม่อีกทีดีไหมครับ เพราะทางกฎหมายมีทางแก้เพียงเท่านี้ จะฟ้องให้แลกเปลี่ยนโฉนดที่ดินกันก็ไม่ได้เพราะไม่มีนิติสัมพันธ์ใด ๆ ต่อกัน

โดยคุณ วัชรพล [ 2010-03-21 ] ตอบ 238
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


Copyright (c) 2008 by Vatchara Thamma Land Law Office Company Limited.