คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม

การโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินที่มีภาระหนี้สิน

พี่สาวไปกู้เงินนอกระบบและให้พ่อไปเซ็นยินยอมนำที่ดินไปค้ำประกันไว้แล้วพี่สาวเบี้ยวไม่ส่งดอกเบี้ยจนยอดหนี้สูงมาก ดิฉันจะยินยอมชำระหนี้แทนพี่สาวแต่จะขอให้พ่อเซ็นยกที่ดินแปลงนี้ให้ดิฉันโดยที่ไม่ต้องไปเซ็นโอนที่กรมที่ดินเพราะยังผ่อนชำระหนี้นอกระบบอยู่ซึ่งยอดหนี้สูงอาจต้องใช้เวลา2-3 ปีแต่ต้องโอนไว้เพราะดิฉันกลัวพี่ๆจะมาหลอกให้พ่อนำที่ดินไปค้ำหรือไปขอกู้เพิ่มจากเจ้าหนี้อีก ดิฉันจำให้พ่อเซ็นเอกสารอะไรบ้าง ต้องใช้อะไรบ้าง ที่จะทำให้ที่ดินแปลงนั้นเป็นชื่อดิฉันโดยที่ลูกๆคนอื่นไม่สามารถมาวุ่นวายได้อีก โดย ณัทชาดา เบอร์โทรศัพท์. ณัทชาดา IP: xxx [ 2010-03-22 ]

คำตอบจาก Webmaster

กรณีดังกล่าวเข้าใจว่า น่าจะเป็นการที่คุณพ่อไปค้ำประกันหนี้เงินกู้และนำโฉนดไปจำนำ (ส่งมอบโฉนด) ให้กับเจ้าหนี้ การที่คุณจะชำระหนี้แทนพี่สาว แต่จะขอให้คุณพ่อเซ็นยกที่ดินให้โดยไม่ต้องไปเซ็นโอนที่กรมที่ดิน ตามกฎหมายถือว่าการยกให้ที่ดินไม่สมบูรณ์ตกเป็นโมฆะ เพราะไม่ได้ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ หากคุณต้องการให้โฉนดที่ดินแปลงนั้นเป็นชื่อคุณจะต้องชำระหนี้ให้ครบถ้วน และให้คุณพ่อไปจดทะเบียนยกที่ดินให้คุณที่สำนักงานที่ดินจะเป็นทางแก้ปัญหาที่ดีที่สุด โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2010-03-23 ] ตอบ 240

คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม